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2023타경3958 | 부산광역시 북구 팽나무로54번길 19, 나2동 지하층100호 (구포동,양덕하이츠빌라) 다세대,빌라경매 |
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 부산지방법원 부산서부지원 4계 2024.10.30(수) 10:00 |
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| 2023 타경 3958 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.30(수) 10:00 |
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| 소재지 |
부산광역시 북구 팽나무로54번길 19, 나2동 지하층100호 (구포동,양덕하이츠빌라) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
73,000,000 원 |
| 대지권 |
31.00㎡(9.38평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(41%)29,901,000 원 |
| 건물면적 |
58.43㎡(17.68평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
(10%)2,990,100 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
13,096,329 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/05 |
73,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/10 |
58,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/14 |
46,720,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/25 |
37,376,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/10/30 |
29,901,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.08.29. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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팽나무로54번길 19 |
52300.0 분의 3100.0 |
31.0㎡ (9.38평) |
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건물
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팽나무로54번길 19 |
지하층100호 (구포동,양덕하이츠빌라) 철근콘크리트구조 |
58.43㎡ (17.68평) |
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부산광역시 북구 구포동 소재 "경혜여자고등학교"북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "경혜여자고등학교"북서측 인근에 위치하는 양덕하이츠빌라 나2동 제지하층 제100호로서, 주위는 다세대주택 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 지하1층 건내 제지하층 제100호로서,
외벽: 타일붙임 등 ,
창호: 샷시창 .
4) 이용상태=공부상 다세대주택임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지로, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고높이:기준 높이의 120%), 도로(접합),상대보호구역,역사문화환경보존지역(2구역),토지구획정리사업지구.
9) 공부와의 차이=본건은 공부상 지하1층이나, 현황은 북측 공동현관문 기준 지상1층으로 이용 중인 것으로 조사된 바, 경매 진행 및 응찰시 이용상황 등을 재확인하여 진행하시기 바람. (별첨 "사진용지" 참조)
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/12/07) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.08.29. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
본건은 공부상 지하1층이나, 현황은 북측 공동현관문 기준 지상1층으로 이용중이므로, 응찰시 확인 바람 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
86,866,143원 |
57,982,663원 |
66% |
2.3회 |
| 6개월 |
5건 |
95,519,686원 |
60,399,598원 |
61% |
2.6회 |
| 12개월 |
12건 |
104,876,553원 |
58,884,249원 |
60% |
2.8회 |
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