2021타경1589 | 서울특별시 양천구 목동서로 38, 제127동 제1층 제105호 아파트경매
서울남부지방법원 8계 2024.06.11(화) 10:00
2021 타경 1589 (1)
입찰기일(기간) : 2024.06.11(화) 10:00
소재지
서울특별시 양천구 목동서로 38, 제127동 제1층 제105호
물건종별
아파트
채권자
이OOO
감정가
610,000,000 원
대지권
26.53㎡(8.03평)
채무자
이OOO
최저가
(100%)610,000,000 원
건물면적
26.14㎡(7.91평)
소유자
이OOO
보증금
(10%)61,000,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물지분매각
청구금액
192,754,758 원
비고
본건 부동산 105호 주민등록상 세대주 위 이태희(채권자 겸 공유자)의 진술에 의하면 본인 혼자 살고 있으며 공유자들 상호관계는 상속인들이다하니 그 점유관계(공유자들간 점유관계 등) 등은 별도의 확인을 요함.
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기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/11
610,000,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2017.08.31. 근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
목동서로 38
163197.4 분의 26.53
26.53㎡ (8.03평)
5분의 2 지분전부
건물
목동서로 38
제1층 제105호 철근콩크리트구조
26.14㎡ (7.91평)
5분의 2 지분전부
대상은 서울특별시 양천구 목동 소재 "서울월촌초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/지하철/차량 접근이 가능/노선버스정류장/슬래브지붕/지역난방
1) 위치 및 주위환경=대상은 서울특별시 양천구 목동 소재 "서울월촌초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대규모 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
2) 교통상황=대상으로의 차량 접근이 가능하며, 인근에 지하철역(9호선 "신목동역") 및 다수의 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콩크리트조 슬래브지붕 지하 1층 지상 12층 건물 내 제1층 제105호로, (사용승인일: 1985.11.19.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 알미늄 샷시 등 임.
4) 이용상태=아파트(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)로 이용 중임.
5) 설비내역=통상의 위생 및 급배수설비, 지역난방 설비, 승강기 설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남동측, 남서측, 북서측, 북동측으로 각 도로폭 약 25m, 15m, 20m, 15m 의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(향후 지구단위계획수립시 종세분 검토,조정), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중(지구단위계획구역 변경 입안), <추가기재> 공동주택 임.
9) 공부와의 차이=--.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 탐문조사 등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으므로 경매 진행시 재확인 바람(임대관계는 미상임).
- 본 감정평가는 매각지분(이소희 지분 5분의 2 전부)에 대한 감정평가로 해당 지분에 대한 위치확인이 곤란하여, 물건 전체를 기준으로 감정평가하되 지분비율에 따라 최종금액을 결정하였음.
서울남부지방법원 8계 2024.06.11(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.06.11(화) 10:00
