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2024타경30708 | 전북특별자치도 전주시 완산구 안터3길 11, 1층 101호 (서신동,서신동진보설래임아파트) 아파트경매 |
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 전주지방법원 7계 2024.10.21(월) 10:00 |
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| 2024 타경 30708 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.21(월) 10:00 |
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| 소재지 |
전북특별자치도 전주시 완산구 안터3길 11, 1층 101호 (서신동,서신동진보설래임아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
전OOO |
감정가 |
184,000,000 원 |
| 대지권 |
53.36㎡(16.14평) |
채무자 |
엄OOO |
최저가 |
(70%)128,800,000 원 |
| 건물면적 |
82.98㎡(25.10평) |
소유자 |
엄OOO |
보증금 |
(10%)12,880,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
141,685,819 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/10 |
184,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/29 |
128,800,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/10/21 |
128,800,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2011. 3. 25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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안터3길 11 |
5104.0 분의 53.3628 |
53.362㎡ (16.14평) |
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건물
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안터3길 11 |
1층 101호 (서신동,서신동진보설래임아파트) 철근콘크리트구조 |
82.9842㎡ (25.10평) |
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전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 소재 "전주서신중학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스승강장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 소재 "전주서신중학교" 동측 인근에 위치하는 "서신동진보걸레임아파트" 1층 101호로서, 인근은 아파트단지, 단독주택, 다가구주택, 서신동감나무골재개발지구 등으로 구성된 지대입니다.
2) 교통상황=동측 인근으로 왕복10차선의 ‘백제대로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 무난한 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 1층 101호로서
외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 경보설비, 출입보안설비 등 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 평지로, 아파트의 부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=남측, 서측 및 북측으로 각각 노폭 약 10m, 8m, 6m의 포장도로에 접하며, 이 중 북측 도로를 주 출입로로 이용합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2022-04-08) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서신중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
<추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
9) 공부와의 차이=---
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기타 : ---
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/24) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 장OO |
101호 |
2011.05.20. |
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X |
2011.05.20. ~ |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2011. 3. 25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
200,875,000원 |
192,118,612원 |
92% |
0.8회 |
| 6개월 |
8건 |
200,875,000원 |
192,118,612원 |
92% |
0.8회 |
| 12개월 |
8건 |
200,875,000원 |
192,118,612원 |
92% |
0.8회 |
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