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2023타경504605 | 인천광역시 미추홀구 독배로492번길 34, 2층201호 (숭의동,다드림아파트) 오피스텔경매 |
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 인천지방법원 16계 2024.06.07(금) 10:00 |
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| 2023 타경 504605 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.06.07(금) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 독배로492번길 34, 2층201호 (숭의동,다드림아파트) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
송OOO |
감정가 |
236,000,000 원 |
| 대지권 |
11.33㎡(3.43평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(100%)236,000,000 원 |
| 건물면적 |
63.71㎡(19.27평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
(10%)23,600,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
209,835,850 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천숭의2동행정복지센터가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/07 |
236,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.12.08.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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독배로492번길 34 |
426.8 분의 11.3307 |
11.33㎡ (3.43평) |
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건물
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독배로492번길 34 |
2층201호 (숭의동,다드림아파트) 철근콘크리트구조 |
63.71㎡ (19.27평) |
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인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며
대중교통여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 14층 건물내 2층201호, 3층302호, 4층403호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=기호1-3 공히 오피스텔임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 난방설비, 소화전설비 및 승강기시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지의 토지로서 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약15미터, 북동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와
각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29) , 방화지구
상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/05/29) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 임OO |
전부 |
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2021.5.31. |
2023.04.03 |
73,000,000
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2021.6.20.~2023.6.20. |
| 이OO |
201 |
2020.07.10 |
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X |
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| 매각물건명세 비고 |
임지원 : *이준호 : 임차인 임지원의 동일세대 동거인
*임지원
- 2017.6.20.~2019.6.19. 보증금 60,000,000원 / 확정일자 2017.6.21.
- 2021.6.20.~2023.6.20. 보증금 73,000,000원 / 확정일자 2021.5.31. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.12.08.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
70건 |
211,614,286원 |
127,622,744원 |
68% |
2.5회 |
| 6개월 |
110건 |
208,625,000원 |
122,982,876원 |
64% |
2.5회 |
| 12개월 |
156건 |
217,595,513원 |
128,133,481원 |
62% |
2.6회 |
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