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2023타경4672 | 부산광역시 기장군 기장읍 대변3길 34-2, 5층502호 (조광아름채) 다세대,빌라경매 |
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 부산지방법원 부산동부지원 4계 2024.09.23(월) 10:00 |
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| 2023 타경 4672 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.09.23(월) 10:00 |
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| 소재지 |
부산광역시 기장군 기장읍 대변3길 34-2, 5층502호 (조광아름채) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
자OOO |
감정가 |
214,000,000 원 |
| 대지권 |
47.90㎡(14.49평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(51%)109,568,000 원 |
| 건물면적 |
67.02㎡(20.27평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)10,956,800 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
192,720,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/10 |
214,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/15 |
171,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/19 |
136,960,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/23 |
109,568,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.11.16. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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대변3길 34-2 |
831.16 분의 67.02 |
47.896㎡ (14.49평) |
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건물
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대변3길 34-2 |
5층502호 (조광아름채) 철근콘크리트구조 |
67.02㎡ (20.27평) |
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부산광역시 기장군 기장읍 대변리 소재 대변마을회관 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/마을버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대변리 소재 대변마을회관 북동측 인근에 위치하는
조광아름채 5층 502호로서, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근이 가능하며, 마을버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은
보통입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 502호로서,
외 벽 : 인조석 붙임 등,
내 벽 : 벽지 등 마감,
창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.
4) 이용상태= 공동주택(다세대주택) 입니다.
5) 설비내역= 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 남서하향의 경사지대에 조성된 2필 일단의 부정형의 토지로 공동주택(다세대주택)
등의 부지로 이용 중 입니다.
7) 인접 도로상태등= 본건 부지 서측으로 약 8미터 폭의 도로에 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 1,2 토지 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역이며,
기호2토지는 소로2류(폭8m-10m)(접합) 입니다.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/10) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 이OO |
502호 전부 |
2019.04.30. |
2019.04.30. |
2024.01.05 |
50,000,000
|
X |
2019.03.30.~현재 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.11.16. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
공동주택(다세대주택)임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
1건 |
247,000,000원 |
110,008,000원 |
45% |
4회 |
| 12개월 |
2건 |
169,000,000원 |
87,714,000원 |
58% |
3회 |
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