 |
2023타경108055 | 부산광역시 해운대구 재반로30번가길 8, 4층402호 다세대,빌라경매 |
|
|
|
|
 부산지방법원 부산동부지원 4계 2024.10.28(월) 10:00 |
|
| 2023 타경 108055 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2024.10.28(월) 10:00 |
|
|
| 소재지 |
부산광역시 해운대구 재반로30번가길 8, 4층402호 |
|
| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
부OOO |
감정가 |
86,400,000 원 |
| 대지권 |
22.51㎡(6.81평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(41%)35,390,000 원 |
| 건물면적 |
31.67㎡(9.58평) |
소유자 |
서OOO |
보증금 |
(10%)3,539,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
66,317,213 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
(입찰 5일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/10 |
86,400,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/15 |
69,120,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/19 |
55,296,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/23 |
44,237,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/10/28 |
35,390,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.02.12. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
재반로30번가길 8 |
174.0 분의 22.51 |
22.51㎡ (6.81평) |
|
건물
|
재반로30번가길 8 |
4층402호 철근콘크리트구조 |
31.665㎡ (9.58평) |
|
부산광역시 해운대구 재송동 소재 센텀대원아파트 북동측 근거리에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 센텀대원아파트 북동측 근거리에 위치하는 공동주택(현지호칭: 아이원빌) 5층 중 4층 402호로서, 부근은 공동주택(다세대 등) 및 일반주택, 주상용 건물 등으로 형성되어있으며, 제반 주거환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서,
외벽 : 연마석 판넬 등 마감,
내벽 : 벽지 등 마감,
창호 : 샤시단창 및 2중창으로 현재 공실 상태임.
4) 이용상태=주거용 구조임.
5) 설비내역=현재 공실임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대에 조성된 방형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약4미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 현재 공실 상태임.
2) 기타사항 : 없음.
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2023/12/21) |
    |
|
| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 이OO |
402호 |
2023.02.28 |
2016.02.22 |
|
50,000,000
|
X |
2016.02.20 ~ |
| 매각물건명세 비고 |
이점순 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.04.12.임. |
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.02.12. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
다세대주택으로 이용중임. 현칭 '아이원빌'임. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
70,483,333원 |
17,734,833원 |
22% |
8.5회 |
| 6개월 |
7건 |
62,385,714원 |
16,280,571원 |
27% |
7.7회 |
| 12개월 |
13건 |
109,759,538원 |
62,218,987원 |
45% |
5.3회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
