2023타경27030 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 791 토지(전)경매
제주지방법원 6계 2024.07.16(화) 10:00
2023 타경 27030 (2) 입찰기일(기간) : 2024.07.16(화) 10:00
소재지 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 791
물건종별 토지(전) 채권자 구OOO 감정가 291,699,000 원
대지권 853.00㎡(258.03평) 채무자 고OOO 최저가 (70%)204,189,000 원  
건물면적 소유자 고OOO 보증금 (10%)20,418,900 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지매각 청구금액 86,123,387 원 
비고 - 소재지 6.(세화리 794-1) 전(경작지) - 소재지 7.(세화리 794-2) 대지(소재지 3.제시건물의 대지임) - 소재지 8.(세화리 794-2) 지상 제시건물 목조, 벽돌조, 브럭조 초가, 스라브, 스레트지붕 단층 주택, 창고, 축사 제시외 건물 ㄱ.블록조 스레트지붕 단층 보일러실 ㄴ.블록조 스레트지붕 단층 창고 ㄷ.블록조 스레트지붕 단층 창고 ㄹ.블록조 함석지붕 단층 다용도실 등이 건립되어 있으며, 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조요함. - 소재지 9.(세화리 793-1) 대지(진입로로 이용중임) - 소재지 10.(연평리 1964) 임야(조경수가 식재됨, 진입로로 이용하는 부분이 있음) 소재지 10. 지상에 제시외 건물 ㅁ.경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층 매표소 ㅂ.경량철골조 징크판넬지붕 단층 다용도실 건립되어 있으며, 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함. - 소재지 11.(연평리 1964-1) 도로(시멘트포장 도로) - 소재지 12.(연평리 1964-2) 임야(조경수가 식재 됨, 진입로로 이용하는 부분이 있음) 소재지 12.지상에 제시외 건물 ㅅ.철재컨테이너 및 샷시조 아스팔트슁글지붕 단층 화장시 및 다용도실 건립되어 있으며, 이동식 철재컨테이너 1동 있음. - 소재지 13.(연평리 2526) 전(조경수가 식재 됨) - 소재지 14.(연평리 2528) 전(조경수가 식재 됨, 묘 1기가 소재하고 있음) - 소재지 15.(연평리 2529) 전(조경수가 식재 됨, 진입로로 이용하는 부분이 있음) - 소재지 16.(연평리 2530) 전(조경수가 식재 됨, 진입로로 이용하는 부분이 있음) - 소재지 17.(연평리 2531) 전(조경수가 식재 됨, 묘 1기가 소재하고 있음) - 소재지 18.(연평리 2537) 전(조경수가 식재 됨, 진입로로 이용하는 부분이 있음)) - 소재지 19.(연평리 2540-3) 전(조경수가 식재 됨, 이동식 철재컨테이너 1동 있음) - 소재지 20.(연평리 2540-7) 도로(시멘트포장 도로) - 소재지 21.(연평리 2540-8) 전(조경수가 식재 됨)
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기일입찰
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/11 291,699,000원 유찰
2차 2024/07/16 204,189,000원 정지
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.10.07. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 세화리 791 전 420㎡ (127.05평)
세화리 792 대 433㎡ (130.98평)
기호(6,7,9)는 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 "세화고등학교" 남서측 인근에 위치/계획관리지역/자연녹지지역/간선도로/스라브지붕
임차내역  (배당요구종기 : )      
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.10.07. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   -일괄매각. -목록3. 일부 지상에 조경수 포함 평가임. -특별매각조건, 이 사건 목록3. 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함 [아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다]
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 29건 615,997,393원 358,448,459원 58% 2.3회
6개월 63건 659,979,824원 386,132,535원 58% 2.1회
12개월 131건 596,406,497원 349,824,962원 63% 2회