- 주변에는 농가,농지가 있음.
- 목록1,2,4는 이어져 붙어 있음.
- 목록1,2는 목록3의 대지 및 마당이고, 목록2에는 제시외 경량칸막이 창고 1채와 정원수(소나무 등) 5그루가 있으며
- 목록4는 집앞 텃밭으로 제시외 태양광전지판, 철제계단구조물, 유실수 10여그루가 식재되어 있고, 고추,가지등이 자라고 있음.
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기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/10
376,934,000원
유찰
2차
2024/07/11
263,854,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.2.22.자 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
고천리 1431-11
대
322㎡ (97.41평)
고천리 1458-1
대
274㎡ (82.89평)
고천리 1458-3
전
396㎡ (119.79평)
건물
고비고개로743번길 101-8
1층 주택
114.98㎡ (34.78평)
고비고개로743번길 101-8
2층 주택
39.36㎡ (11.91평)
제시외건물
고천리 1458-3
수목
㎡
포함
고비고개로743번길 101-8
창고
15㎡ (4.54평)
포함
인천광역시 강화군 내가면 고천리 소재 "고려저수지" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/차량접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 강화군 내가면 고천리 소재 "고려저수지" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 단독, 농경지, 임야 등이 혼재하는 근교 농촌지대를 형성함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1,2 : 2필1단의 제형의 토지로서 단독주택의 건부지로 이용중임.
기호4 : 완경사의 전으로서 수령 10년 정도의 과수목이 식재되어 있음.
4) 인접 도로상태=기호(1) 토지의 북측 일부가 현왕 도로임.
기호(4) 토지 : 맹지로서 기호 1,2 토지를 통해 출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1431-11, 1458-1, 1458-3 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육재한구역){가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.
6) 제시목록 외의 물건=감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 5 참조.
7) 공부와의 차이=감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 5 참조.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=기호(3) : 일반목구조 기타지붕 2층 건물로서
외벽 : 드라이비트, 목재위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 목재 마감 등.
창호 : 하이섀시.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 5 참조.
5) 공부와의 차이=감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 5 참조.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/11/02)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
주OO
전부
20,000,000
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.2.22.자 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
- 일괄매각
- 목록 4는 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
- 목록 2 토지상에 제시외 건물(콘테이너판넬창고) 포함
- 목록 2 토지상 제시외 수목 6주와 목록 4 토지상 제시외 수목 35주 포함
- 목록 2와 4 토지상에 나무계단이 소재하나 이동이 용이하므로 평가에서 제외
인천지방법원 1계 2024.07.11(목) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.07.11(목) 10:00
