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2023타경106956 | 경기도 안양시 만안구 장내로99번길 29, 6층603호 (안양동,꿈에그린7차) 다세대,빌라경매 |
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 수원지방법원 안양지원 1계 2024.11.05(화) 10:00 |
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| 2023 타경 106956 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.05(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 장내로99번길 29, 6층603호 (안양동,꿈에그린7차) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
241,000,000 원 |
| 대지권 |
20.63㎡(6.24평) |
채무자 |
윤OOO |
최저가 |
(41%)98,714,000 원 |
| 건물면적 |
32.35㎡(9.79평) |
소유자 |
윤OOO |
보증금 |
(10%)9,871,400 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
240,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/11 |
241,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/16 |
192,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/27 |
154,240,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/01 |
123,392,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/10/02 |
123,392,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/11/05 |
98,714,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.01.24. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장내로99번길 29 |
459.8 분의 20.63 |
20.63㎡ (6.24평) |
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건물
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장내로99번길 29 |
6층603호 (안양동,꿈에그린7차) 철근콘크리트구조 |
32.35㎡ (9.79평) |
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경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양공업고등학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/노선버스정류장/주정차가 가능/철근콘크리트구조/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양공업고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주
위는 단독주택 및 다세대주택,근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위 환경은
보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 안양역(1호
선)이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통
인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 6층 건물 내 6층 603호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 3필 일단의 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(3) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 대기관리권역, 교통기타용도
지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
기호(2) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 대기관리권역, 교통기타용도지역
지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도
로일부포함)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임.
2) 본건은 임차보증금 240,000,000원의 주택임차권 설정이 되어 있음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/06) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 박OO |
6층 603호 32.35㎡ |
2020.09.04. |
2020.09.04. |
2024.02.02 |
240,000,000
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O |
2020.10.08.~2022.10.08. |
| 매각물건명세 비고 |
박지민 : 신청채권자와 임차권자가 동일인임. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.01.24. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(2023.07.05.등기, 임대차보증금 240,000,000원, 전입일자 2020.09.04., 확정일자 2020.09.04.) 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
41건 |
251,596,341원 |
194,078,121원 |
77% |
2.4회 |
| 6개월 |
65건 |
258,176,154원 |
196,914,979원 |
76% |
2.6회 |
| 12개월 |
92건 |
254,421,924원 |
195,036,791원 |
77% |
2.4회 |
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