 |
2023타경38828 | 경기도 이천시 대월면 사동로 138-1, 2층201호 다세대,빌라경매 |
|
|
|
|
 수원지방법원 여주지원 3계 2024.10.16(수) 10:00 |
|
| 2023 타경 38828 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2024.10.16(수) 10:00 |
|
|
| 소재지 |
경기도 이천시 대월면 사동로 138-1, 2층201호 |
|
| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
권OOO |
감정가 |
152,000,000 원 |
| 대지권 |
40.25㎡(12.18평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(34%)52,136,000 원 |
| 건물면적 |
59.56㎡(18.02평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)5,213,600 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
130,000,000 원 |
| 비고 |
제시 목록 부동산의 현황은 등기부상 표시와 같이 다세대주택으로 이용되고 있음(건물 외벽에 `다숲애 B`로 표시되어 있음).
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/12 |
152,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/17 |
106,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/04 |
74,480,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/16 |
52,136,000원 |
유찰 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.06.11.압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
사동로 138-1 |
322.0 분의 40.25 |
40.25㎡ (12.18평) |
|
건물
|
사동로 138-1 |
2층201호 철근콘크리트구조 |
59.557㎡ (18.02평) |
|
경기도 이천시 대월면 사동리 소재 "사동2리 마을회관" 동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/버스정류장/주차장/제반차량 출입/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방3/욕실2
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 대월면 사동리 소재 "사동2리 마을회관" 동측 인근에 위치
하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역
으로서 주위환경은 보통 수준임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아
대중교통 사정은 보통 수준임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 201호로서,
외 벽 : 벽돌쌓기 및 드라이비트, 인조석붙임 등 마감,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감,
창 호 : 샷시이중창호임.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 엘리베이터설비, 도시가스설비,
개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 세로와 접하며, 옥내 및 옥외주차장을 갖추고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상
제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2024/03/04) |
    |
|
| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 현OO |
|
2017.03.23 |
|
|
|
O |
|
| 권OO |
전부(방 3칸) |
2017.03.23. |
2017.03.10. |
2023.11.29 |
130,000,000
|
O |
2017.03.20. |
| 매각물건명세 비고 |
권기현 : 경매신청채권자로 2023.11.29.은 경매신청일임
현다이 : 권기현의 배우자임 |
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.06.11.압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-건물 외벽에 '다숲애 B'로 표시되어 있음 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
125,833,333원 |
84,003,729원 |
64% |
1.8회 |
| 6개월 |
17건 |
131,529,412원 |
90,210,298원 |
67% |
1.6회 |
| 12개월 |
26건 |
141,807,692원 |
98,676,905원 |
69% |
1.6회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
