 |
2023타경86429 | 경기도 의정부시 태평로194번길 29-7, 6층602호 (가능동,유현페라리움) 다세대,빌라경매 |
|
|
|
|
 의정부지방법원 5계 2024.10.31(목) 10:30 |
|
| 2023 타경 86429 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2024.10.31(목) 10:30 |
|
|
| 소재지 |
경기도 의정부시 태평로194번길 29-7, 6층602호 (가능동,유현페라리움) |
|
| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
181,000,000 원 |
| 대지권 |
30.29㎡(9.16평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(24%)43,458,000 원 |
| 건물면적 |
63.44㎡(19.19평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
(10%)4,345,800 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
160,000,000 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 6층공동주택으로서 주거용 건물 및 제2종 근린생활시설로 되어 있으나, 경매목적 부동산은 구분건물로서 주거용 건물로 사용되고 있는 것으로 보임.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
(입찰 8일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/13 |
181,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/18 |
126,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/22 |
88,690,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/26 |
62,083,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/10/31 |
43,458,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.10.15. 전세권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
태평로194번길 29-7 |
292.0 분의 30.29 |
30.29㎡ (9.16평) |
|
건물
|
태평로194번길 29-7 |
6층602호 (가능동,유현페라리움) 철근콘크리트구조 |
63.44㎡ (19.19평) |
|
경기도 의정부시 가능동에 소재하는 "배영초등학교" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 가능동에 소재하는 "배영초등학교" 북동측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 주거지대로서 제반 주위여건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "가능역"이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 제6층 제602호로서(사용승인일:2016.03.02)
외벽 : 치장적벽돌마감.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=제2종근린생활시설(사무소)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 난방설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 도로와 등고 평탄한 2필 일단의 가장형의 토지로서 다세대 및 근린생활시설 건부지로 이용중임
7) 인접 도로상태등=북동측으로 노폭8미터 내외의 포장도로와 북서측으로 노폭4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2020-06-19)(제2종일반주거지역), 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 및 점유관계는 미상임.
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2024/03/18) |
    |
|
| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
602호 전부 |
2021.10.15 |
2021.09.30 |
2024.01.27 |
160,000,000
|
X |
2021.10.15~2023.10.14 |
| 매각물건명세 비고 |
김영주 : 전세권설정등기일 2021.10.15. |
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.10.15. 전세권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
186,866,667원 |
102,035,333원 |
55% |
2.6회 |
| 6개월 |
36건 |
181,138,889원 |
115,092,851원 |
64% |
1.9회 |
| 12개월 |
51건 |
179,941,961원 |
119,263,557원 |
66% |
2.1회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
