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2023타경39656 | 대구광역시 달서구 이곡공원로1안길 6, 1층102호 (이곡동,청솔하이츠) 다세대,빌라경매 |
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 대구서부지원 4계 2024.11.07(목) |
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| 2023 타경 39656 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.07(목) |
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| 소재지 |
대구광역시 달서구 이곡공원로1안길 6, 1층102호 (이곡동,청솔하이츠) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
142,000,000 원 |
| 대지권 |
54.63㎡(16.52평) |
채무자 |
손OOO |
최저가 |
(17%)23,866,000 원 |
| 건물면적 |
71.69㎡(21.69평) |
소유자 |
손OOO |
보증금 |
(10%)2,386,600 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
153,510,203 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/13 |
142,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/11 |
99,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/08 |
69,580,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/05 |
48,706,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/10/10 |
34,094,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/11/07 |
23,866,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018. 8. 21. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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이곡공원로1안길 6 |
437 분의 54.625 |
54.625㎡ (16.52평) |
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건물
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이곡공원로1안길 6 |
1층102호 (이곡동,청솔하이츠) 철근콘크리트구조 |
71.6933㎡ (21.69평) |
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대구광역시 달서구 이곡동 소재 "국민연금공단" 북동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=대구광역시 달서구 이곡동 소재 "국민연금공단" 북동측 인근에 위치하는 다세대주택(청솔
하이츠)으로서 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 주변 대단위 아파트단지 등으로
형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 1층 102호 단위세대로서
외벽 : 외장타일, 스콘코트
내벽 : 벽지, 타일 등
바닥 : 내장 바닥재, 타일 등
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생,급배수시설, 도시가스보일러 개별난방설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단지 부정형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 폭 약5-6미터, 남측으로 폭 약3미터 정도의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(1,2): 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역.
(3): 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역.
9) 공부와의 차이=본건 토지 기호(3)의 공부상 지목은 "유지"이나 현황 "대"임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계
미상임.
2) 기 타
본건은 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 다세대 주택의 일반적인 사항을
기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고하시기 바랍니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/17) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 권OO |
102호 |
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2015.4.10. |
2023.12.26 |
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| 한OO |
건물 1층 102호 전부 |
2017.8.24. |
2017.8.18. |
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140,000,000
|
O |
2017.8.16. |
| 매각물건명세 비고 |
한국토지주택공사 : 신청채권자는 임차권자 한국토지주택공사의 임차보증금 반환 채권의 양수인 임. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018. 8. 21. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
135,000,000원 |
58,818,667원 |
36% |
5회 |
| 6개월 |
4건 |
157,750,000원 |
72,864,000원 |
40% |
4.3회 |
| 12개월 |
8건 |
174,375,000원 |
103,980,875원 |
55% |
2.9회 |
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