 |
2022타경104897 | 경상남도 함안군 함안면 봉성리 1426-1 토지(전)경매 |
|
|
|
|
 창원지방법원 마산지원 3계 2024.10.17(목) 10:00 |
|
| 2022 타경 104897 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2024.10.17(목) 10:00 |
|
|
| 소재지 |
경상남도 함안군 함안면 봉성리 1426-1 |
|
| 물건종별 |
토지(전) |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
46,834,100 원 |
| 대지권 |
1,194.00㎡(361.19평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(51%)23,979,000 원 |
| 건물면적 |
2.00㎡(0.61평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
(10%)2,397,900 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
88,069,754 원 |
| 비고 |
본건1.현`전(휴경지)`으로 이용중이며 위지상 제시외 과수목(감나무등) 식재되어 있음.
본건2.현`전(휴경지)`으로 이용중이며 위지상 제시외 연고미상의 분묘 소재함.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/13 |
46,834,100원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/18 |
37,467,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/29 |
29,974,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/17 |
23,979,000원 |
유찰 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2011.09.29.근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
봉성리 1426-1 |
전 |
635㎡ (192.09평) |
|
| 봉성리 1426-2 |
전 |
559㎡ (169.10평) |
|
| 제시외건물 |
봉성리 1426-2 |
창고 |
2㎡ (0.61평) |
포함
|
| 봉성리 1426-2 |
제시외수목 |
㎡ |
포함
|
- 위치/
|
1) 위치 및 주위환경=-
2) 교통상황=-
3) 형태 및 이용상태=-
4) 인접 도로상태=-
5) 토지이용계획 및 제한상태=-
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2023/02/06) |
    |
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2011.09.29.근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 농지취득자격증명 필요(미제출시보증금몰수). “토지현황이 농지이며 농지전용허가(협의) 사항이 없고 함안면 봉성리 1426-2번지 내 묘지가 조성되어 있어 원상회복명령이 필요하다”는 함안면의 사실조회회신 제출됨. 목록1 지상의 제시외 건물(ㄱ) 및 제시외 수목(감나무 약25주) 매각포함. 목록2 지상에 분묘가 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명). 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 지적도상 맹지이며 기준시점일 현재 ‘전’임 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
242,417,633원 |
99,252,393원 |
46% |
4.2회 |
| 6개월 |
32건 |
147,452,912원 |
61,096,478원 |
48% |
4.7회 |
| 12개월 |
68건 |
134,770,840원 |
56,848,337원 |
46% |
4.6회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
