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2023타경1438 | 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 142-2 토지(답)경매 |
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 창원지방법원 마산지원 3계 2024.10.17(목) 10:00 |
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| 2023 타경 1438 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.17(목) 10:00 |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 142-2 |
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| 물건종별 |
토지(답) |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
146,568,000 원 |
| 대지권 |
478.00㎡(144.60평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(51%)75,042,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)7,504,200 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
128,199,556 원 |
| 비고 |
몬건1.현황 `농경지`로 이용중이며, 위 지상에 과수목(감나무 등) 수주 식재되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/13 |
146,568,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/18 |
117,254,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/29 |
93,803,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/17 |
75,042,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.05.06.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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수정리 142-2 |
답 |
478㎡ (144.60평) |
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| 제시외건물 |
수정리 142-2 |
제시외수목 |
㎡ |
포함
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경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 소재 "안녕마을" 남측 인근에 위치/계획관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 소재 "안녕마을" 남측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 해안 농경지대로서 제반 입지여건은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 전으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=남동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로 및 서측으로 폭 약 2m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 제시외수목(감나무 등)이 식재되어 있습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 없습니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/07/19) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.05.06.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
농지취득자격증명 필요(미제출시보증금몰수). 제시외 수목(감나무 등 약 4주) 매각 포함. 전으로 이용중. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
173,888,310원 |
63,428,900원 |
40% |
5회 |
| 6개월 |
23건 |
198,687,587원 |
89,096,417원 |
54% |
4회 |
| 12개월 |
45건 |
142,229,860원 |
65,218,446원 |
53% |
4.1회 |
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