5) 설비내역=대상건물은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대상건물의 토지는 세장형이며, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상건물의 남서측 및 북동측으로 등촌로13길(각 노폭 약4M 내외)의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대상물건은 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1). 대상물건의 임대사항은 미상임.
(2). 대상 물건은 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 강서구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 "건축물 현황도" 기준으로 감정평가 사례와 외부관찰 등에 의해 작성하여 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/12)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
오OO
202호 전부
2020.11.30.
2020.11.09.
2023.11.07
279,000,000
O
2020.11.29.~2023.11.07.
매각물건명세 비고
오진영 : 이 사건 경매신청채권자임(임차권등기일 2022.12.23.).
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.09.15. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 279,000,000원, 전입일자 2020.11.30., 확정일자 2020.11.09.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함.
서울남부지방법원 7계 2024.11.21(목) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.11.21(목) 10:00
