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2023타경40265 | 경기도 부천시 부일로 690-1, 2동 4층402호 (역곡동,대창스페이스빌) 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 부천지원 1계 2024.10.08(화) 10:00 |
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| 2023 타경 40265 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.08(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 부천시 부일로 690-1, 2동 4층402호 (역곡동,대창스페이스빌) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
239,000,000 원 |
| 대지권 |
25.37㎡(7.67평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(34%)81,977,000 원 |
| 건물면적 |
44.99㎡(13.61평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
(10%)8,197,700 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
189,339,610 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/18 |
239,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/23 |
167,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/27 |
117,110,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/08 |
81,977,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.01.12.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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부일로 690-1 |
325.4 분의 25.37 |
25.37㎡ (7.67평) |
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건물
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부일로 690-1 |
4층402호 (역곡동,대창스페이스빌) 철근콘크리트구조 |
44.99㎡ (13.61평) |
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경기도 부천시 역곡동 소재 "역곡역" 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량진출입 가능/노선버스정류장/차량진출입 가능/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 역곡동 소재 "역곡역" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택,
단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가지대로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인
대중교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서,
(사용승인일 : 2012.03.23)
외 벽 : 화강석 및 미장스톤 마감 등
창 호 : 하이샷시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 구비하였음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 도로 대비 평탄한 세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-5호선)(접합),
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/09/11) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 박OO |
전부 |
2020.10.15. |
2020.09.29. |
2023.06.29 |
185,000,000
|
O |
2020.10.14.- 2022.10.13. |
| 매각물건명세 비고 |
박상민 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 12. 2.임
주택도시보증공사로부터 임차인 권리승계신고 및 배당요구서가 제출됨.
경매신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.01.12.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2022. 12. 2.등기)는 임차권자가 보증금 전액을 배당받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
169건 |
217,003,846원 |
151,042,475원 |
69% |
3회 |
| 6개월 |
458건 |
234,976,274원 |
167,918,362원 |
72% |
4.2회 |
| 12개월 |
672건 |
233,928,556원 |
152,026,387원 |
66% |
4.8회 |
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