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2023타경80007 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 외대로54번길 12, 101동 4층403호 (용인모현스위첸) 아파트경매 |
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 수원지방법원 16계 2024.06.19(수) 10:00 |
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| 2023 타경 80007 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.06.19(수) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 용인시 처인구 모현읍 외대로54번길 12, 101동 4층403호 (용인모현스위첸) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
363,000,000 원 |
| 대지권 |
48.05㎡(14.54평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)363,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.98㎡(25.71평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)36,300,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
228,328,400 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/19 |
363,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.05.23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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외대로54번길 12 |
16010.6 분의 48.054 |
48.054㎡ (14.54평) |
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건물
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외대로54번길 12 |
4층403호 (용인모현스위첸) 철근콘크리트구조 |
84.981㎡ (25.71평) |
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경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 소재 "왕산초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 소재 "왕산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내 4층 403호로서,
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.(후첨 건물개황도 참조)
5) 설비내역=기본적인 위생,급배수설비, 도시가스, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고 평탄한 2필 일단의 정방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트단지 동측, 북측의 정문 및 후문을 이용하여 단지출입이 가능하며 외부공도와 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-왕산리 948 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m) (국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재보존영향 검토대상구역)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.
-왕산리 948-1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m) (접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재보존영향 검토대상구역)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/08) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
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2012.06.29 |
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O |
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| 이OO |
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2012.06.29 |
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O |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.05.23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
284,733,333원 |
248,008,327원 |
84% |
1.1회 |
| 6개월 |
27건 |
277,259,259원 |
242,998,552원 |
86% |
1회 |
| 12개월 |
58건 |
360,706,897원 |
297,984,064원 |
84% |
1회 |
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