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2023타경3140 | 경상남도 고성군 삼산면 미룡리 527 공장경매 |
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 창원지방법원 통영지원 6계 2024.10.14(월) 10:00 |
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| 2023 타경 3140 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.14(월) 10:00 |
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| 물건종별 |
공장 |
채권자 |
새OOO |
감정가 |
43,405,650 원 |
| 대지권 |
284.00㎡(85.91평) |
채무자 |
노OOO |
최저가 |
(51%)22,224,000 원 |
| 건물면적 |
273.39㎡(82.70평) |
소유자 |
노OOO |
보증금 |
(10%)2,222,400 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
16,612,597 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/17 |
43,405,650원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/29 |
34,725,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/02 |
27,780,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/14 |
22,224,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2002. 2. 4. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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미룡리 527 |
대 |
284㎡ (85.91평) |
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건물
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공룡로 1993-13 |
단층공장 |
99.66㎡ (30.15평) |
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| 공룡로 1993-13 |
단층창고 |
60.30㎡ (18.24평) |
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| 공룡로 1993-13 |
단층숙직실 |
11.35㎡ (3.43평) |
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| 공룡로 1993-13 |
단층사무실 |
10.58㎡ (3.20평) |
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| 제시외건물 |
미룡리 527 |
창고 세면장 및 보일러실 |
91.5㎡ (27.68평) |
포함
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경상남도 고성군 삼산면 미룡리 소재 "솔뭉치마을" 내에 위치/계획관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 고성군 삼산면 미룡리 소재 "솔뭉치마을" 내에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=차량 등의 출입은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로서, 지면은 대체로 평탄한 "공업용 건부지"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 약 5-6m폭의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상과 인접한 토지(미룡리 산136번지)에 제시외 건물 1동이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=기호(2-1-2-4)는 블록조 스레트지붕 단층건으로서,
(사용승인일 : 1987.07.06.)
외 벽 : 타일 및 몰탈위 페인트 등 마감,
내 벽 : 몰탈위 페인트 마감,
창 호 : 새시창호임.
2) 이용상태=공장 등으로 이용 중임.
3) 설비내역=제반 위생설비, 급ㆍ배수설비 등이 시설되어져 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/10/06) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2002. 2. 4. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 목록2.는 공부상 4개동이나 현황 1개동으로 이용중. 본건 지상 및 인접 토지(미룡리 산 136번지)에 걸쳐 소재하는 제시외 건물(감정서상 ㄱ)매각 포함. 본건 토지 및 건물은 인접 토지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
1,412,434,585원 |
620,095,000원 |
42% |
5회 |
| 6개월 |
7건 |
524,867,590원 |
239,421,143원 |
49% |
3.9회 |
| 12개월 |
13건 |
1,007,981,105원 |
701,112,531원 |
71% |
3.3회 |
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