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2023타경5528 | 경상남도 통영시 광도면 죽림2로 49-37, 7층701호 (서영빌딩) 상가경매 |
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 창원지방법원 통영지원 5계 2024.10.14(월) 10:00 |
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| 2023 타경 5528 (8) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.14(월) 10:00 |
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| 소재지 |
경상남도 통영시 광도면 죽림2로 49-37, 7층701호 (서영빌딩) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
485,000,000 원 |
| 대지권 |
120.54㎡(36.46평) |
채무자 |
차OOO |
최저가 |
(51%)248,320,000 원 |
| 건물면적 |
253.75㎡(76.76평) |
소유자 |
차OOO |
보증금 |
(10%)24,832,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,881,865,543 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/17 |
485,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/29 |
388,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/02 |
310,400,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/14 |
248,320,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.12.22.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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죽림2로 49-37 |
1018.3 분의 120.54 |
120.54㎡ (36.46평) |
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건물
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죽림2로 49-37 |
7층701호 (서영빌딩) 철근콘크리트구조 |
253.75㎡ (76.76평) |
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경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 <통영경찰서> 남서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/철근콘크리트구조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 <통영경찰서> 남서측 인근에 위치하고
주위는 상가 및 아파트단지 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 원활하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 건물 내 3층301호 외 7개호로서
외벽 : 화강석 및 스톤코트 등 마감,
내벽 : 대리석타일 및 인테리어 등 마감,
창호 : 전면 강화유리 및 칼라스텐창호 등 임.
4) 이용상태=기호(2-9) 공히 근린생활시설로 이용중임.
5) 설비내역=건물 내 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 승강기설비, 화재탐지기, 화재경보기
등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서 상업용 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 노폭 25미터 내외의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(주거
밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계:미상임.
2) 기 타:없음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/02) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 점OO |
미상 |
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미상
[월]미상 |
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미상 |
| 김OO |
전부 |
2018.11.13. |
2018.11.13. |
2023.11.30 |
80,000,000
[월]1,500,000 |
X |
2018.11.18.~ |
| 매각물건명세 비고 |
김희정 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2020. 6. 11.임. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.12.22.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
239,709,903원 |
128,831,750원 |
53% |
3.8회 |
| 6개월 |
8건 |
334,049,040원 |
193,429,625원 |
64% |
2.9회 |
| 12개월 |
14건 |
603,896,880원 |
338,736,143원 |
56% |
3.5회 |
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