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2023타경123370 | 대구광역시 수성구 고산로 90, 202동 4층413호 (신매동,시지대백신화창신아파트) 아파트경매 |
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 대구지방법원 9계 2024.11.14(목) 10:00 |
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| 2023 타경 123370 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.14(목) 10:00 |
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| 소재지 |
대구광역시 수성구 고산로 90, 202동 4층413호 (신매동,시지대백신화창신아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
201,000,000 원 |
| 대지권 |
30.97㎡(9.37평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(17%)33,782,000 원 |
| 건물면적 |
60.00㎡(18.15평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)3,378,200 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
176,802,786 원 |
| 비고 |
별지 사진과 같이 아파트임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 22일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/19 |
201,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/12 |
140,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/07 |
98,490,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/04 |
68,943,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/10/10 |
48,260,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/11/14 |
33,782,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.06.25.
가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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고산로 90 |
30407.7 분의 30.9743 |
30.974㎡ (9.37평) |
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건물
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고산로 90 |
4층413호 (신매동,시지대백신화창신아파트) 철근콘크리트구조 |
60㎡ (18.15평) |
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대상물건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 "대구지하철2호선 신매역" 남동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지하철/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 대상물건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 "대구지하철2호선 신매역" 남동측 인근에
위치하는 "시지대백신화창신아파트" 202동 4층 413호 단위세대로서, 주변일대는 아파
트단지 및 상가 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 대상물건까지 차량의 출입 가능하며, 인근 간선도로 및 대중교통수단과의 접근성 등
제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조= 가)철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상 15층 건물중 4층 413호 단위세대로서,
- 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감
- 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
- 바 닥 : 바닥재 및 타일 등 마감
- 창 호 : 새시 창호임.
4) 이용상태= 아파트임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이
되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 세장형에 가까운 토지로서 북측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고 평탄한
"주상용(아파트 및 상가)" 건부지임.
7) 인접 도로상태등= 서측으로 왕복 6차선, 북측 및 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/03/04) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
전부 |
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160,000,000
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20.11.30~22.11.29 |
| 김OO |
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2020.12.02 |
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O |
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| 매각물건명세 비고 |
김민정 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2020.11.30.임 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.06.25.
가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 17번 전세권설정등기(2020. 11. 30.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
512,826,087원 |
405,405,045원 |
77% |
1.3회 |
| 6개월 |
59건 |
573,169,492원 |
490,123,168원 |
83% |
1.1회 |
| 12개월 |
111건 |
545,648,649원 |
460,417,038원 |
82% |
1.1회 |
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