2023타경4857 | 경상남도 김해시 생림면 마사리 1471-4 토지(답)경매
창원지방법원 3계 2024.10.17(목) 10:00
2023 타경 4857 (2) 입찰기일(기간) : 2024.10.17(목) 10:00
소재지 경상남도 김해시 생림면 마사리 1471-4
물건종별 토지(답) 채권자 장OOO 감정가 336,600,000 원
대지권 2,244.00㎡(678.81평) 채무자 김OOO 최저가 (51%)172,339,000 원  
건물면적 소유자 김OOO 보증금 (10%)17,233,900 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 814,188,360 원 
비고 1. 기호 1 토지는 `답`이고, 위 지상에 제시외 건물 (ㄱ) 철파이프조 비닐하우스 4동 및 콘테이너 박스 1동이 소재함. 2. 기호 2 토지는 `답`이고, 위 지상에 제시외 건물 (ㄴ) 철파이프조 비닐하우스 3동 (ㄷ) 철파이프조 작업장 1동 및 창고 1동이 소재함. 3. 기호 3 토지는 `답`으로 이용중임.
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기일입찰
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/20 336,600,000원 유찰
2차 2024/07/25 269,280,000원 유찰
3차 2024/08/22 215,424,000원 유찰
4차 2024/10/17 172,339,000원 유찰
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021. 3. 24. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 마사리 1471-4 답 2244㎡ (678.81평)
경상남도 김해시 생림면 마사리 소재 "독산마을회관" 동측[기호(1,2)] 및 남서측[기호3)] 인근에 위치/농림지역/계획관리지역/버스정류장
임차내역  (배당요구종기 : 2023/10/23)      
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항 [최선순위 설정일자 2021. 3. 24. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 위 지상에 제시외 건물 철파이프조 비닐하우스 3동 , 철파이프조 작업장 1동 및 창고 1동이 소재함(매각에서 제외). 감정평가액은 제시외물건을 제외한 토지만을 정상평가하였으므로 제시외 물건의 견고성, 이전가능성, 법정지상권발생 가능성, 소유권 및 일괄처분 여부 등을 확인하기 바람 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 농경지로 이용중이며, 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접하고 있음
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 14건 331,414,900원 179,332,007원 54% 4.1회
6개월 31건 320,384,658원 165,579,477원 49% 4.1회
12개월 58건 401,263,158원 206,540,278원 48% 4.3회