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2023타경1232 | 경상남도 함양군 서하면 운곡리 2310 토지(전)경매 |
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 창원지방법원 거창지원 1계 2024.10.18(금) 10:00 |
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| 2023 타경 1232 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.18(금) 10:00 |
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| 소재지 |
경상남도 함양군 서하면 운곡리 2310 |
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| 물건종별 |
토지(전) |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
56,403,000 원 |
| 대지권 |
3,557.00㎡(1,075.99평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(51%)28,878,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)2,887,800 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
30,000,000 원 |
| 비고 |
1. 함양군 서하면 운곡리 2310, 2311 : 서하면 운곡리 소재 옥환마을 남서측 원거리에 위치하며 현황은 공히 휴경지 상태임.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/21 |
56,403,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/09 |
45,122,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/13 |
36,098,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/18 |
28,878,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 1997.6.10.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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운곡리 2310 |
전 |
509㎡ (153.97평) |
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| 운곡리 2311 |
답 |
3048㎡ (922.02평) |
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본건(기호 1,2)은 경상남도 함양군 서하면 운곡리에 소재하는 토지로서, "옥환마을" 남 위치/생산관리지역
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1) 위치 및 주위환경= 본건(기호 1,2)은 경상남도 함양군 서하면 운곡리에 소재하는 토지로서, "옥환마을" 남
서측 인근에 위치하며, 부근은 전, 임야(자연림), 절 및 북동측 인근에 저수지, 답, 주
택 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황= 기호(1),(2)
: 본건까지 차량 접근은 불가능하며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제반 교
통사정은 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "전(휴경상태)"임.
기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "전(휴경상태)"임.
4) 인접 도로상태= 기호(1): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
기호(2): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1),(2)
: 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집1500m이내)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 본건 토지 기호(2)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "전(휴경상태)"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 기호(1),(2): 임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/28) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 1997.6.10.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 제출요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음
3. 목록2번 토지의 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '전(휴경상태)'임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
28,631,493원 |
15,724,500원 |
57% |
3.1회 |
| 6개월 |
18건 |
52,359,129원 |
28,956,494원 |
53% |
3.4회 |
| 12개월 |
28건 |
57,823,547원 |
31,624,800원 |
52% |
3.6회 |
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