2023타경1256 | 경상남도 합천군 삼가면 소오리 449 토지(답)경매
창원지방법원 거창지원 1계 2024.10.18(금) 10:00
2023 타경 1256 (1) 입찰기일(기간) : 2024.10.18(금) 10:00
소재지 경상남도 합천군 삼가면 소오리 449
물건종별 토지(답) 채권자 의OOO 감정가 369,877,000 원
대지권 4,589.00㎡(1,388.17평) 채무자 천OOO 최저가 (51%)189,378,000 원  
건물면적 소유자 천OOO 보증금 (10%)18,937,800 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지매각 청구금액 311,012,666 원 
비고 1. 합천군 삼가면 소오리 257 : 삼가면 소오리 소재 삼가초등학교 남서측 근거리에 위치하며 현황은 인접지와 경계구분없이 일단지로 이용중이며 휴경지임. 2. 합천군 삼가면 소오리 257-4 : 삼가면 소오리 소재 삼가초등학교 남서측 근거리에 위치하며 현황은 도로 로 이용됨. 3. 합천군 삼가면 소오리 257-5 : 삼가면 소오리 소재 삼가초등학교 남서측 근거리에 위치하며 현황은 휴경지 이며, 일부 극히 전 으로 이용됨. 4. 합천군 삼가면 소오리 387 : 삼가면 소오리 소재 삼가초등학교 남서측 인근에 위치하며 현황은 하우스2동이 소재한 전 으로 이용되며, 일부는 잡종지 상태로서 위지상에 제시외건물 및 이설가능한 콘테이너 1동 소재함. 5. 합천군 삼가면 소오리 585 : 삼가면 소오리 소재 삼가초등학교 남서측 원거리에 위치하며 현황은 일부는 제시외건물이 소재하는 창고용지, 일부는 전 으로 이용됨. 6. 합천군 삼가면 소오리 449 : 삼가면 소오리 소재 삼가초등학교 북서측 근거리에 위치하며 현황은 일부는 도로, 일부는 인접지(822-10)와 같이 답 으로 이용됨. 7. 합천군 삼가면 소오리 450-23 : 삼가면 소오리 소재 삼가초등학교 북서측 근거리에 위치하며 현황은 일부는 휴경지, 일부는 도로, 일부는 인접지(822-9)와 같이 답 으로 이용됨. 8. 합천군 삼가면 소오리 822-9 : 삼가면 소오리 소재 삼가초등학교 북서측 근거리에 위치하며 현황은 답 으로 이용됨.
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기일입찰
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/21 369,877,000원 유찰
2차 2024/08/09 295,902,000원 유찰
3차 2024/09/13 236,722,000원 유찰
4차 2024/10/18 189,378,000원 유찰
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2019.08.16.근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 소오리 449 답 172㎡ (52.03평)
소오리 450-23 답 549㎡ (166.07평)
소오리 822-9 답 3868㎡ (1,170.07평)
경상남도 합천군 삼가면 소오리 소재‘삼가초등학교’남서측 및 북서측 인근에 산재되어 있으며, 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어져 있습니다. 위치/도시지역/제1종일반주거지역/준주거지역/자연녹지지역/차량접근이 가능
임차내역  (배당요구종기 : 2024/03/11)      
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항 [최선순위 설정일자 2019.08.16.근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   일괄매각
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 68,658,800원 55,800,000원 78% 1.5회
6개월 10건 68,285,725원 50,878,381원 72% 2.1회
12개월 19건 48,414,982원 35,851,590원 71% 2.1회