 |
2024타경100103 | 경상남도 창원시 마산합포구 무학로 212, 3동 2층203호 (월영동,월영동테라스하우스) 다세대,빌라경매 |
|
|
|
|
 창원지방법원 마산지원 1계 2024.10.24(목) 10:00 |
|
| 2024 타경 100103 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00 |
|
|
| 소재지 |
경상남도 창원시 마산합포구 무학로 212, 3동 2층203호 (월영동,월영동테라스하우스) |
|
| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
울OOO |
감정가 |
377,000,000 원 |
| 대지권 |
65.22㎡(19.73평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(51%)193,024,000 원 |
| 건물면적 |
71.11㎡(21.51평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)19,302,400 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
295,800,000 원 |
| 비고 |
본건1.현황 공동주택(내부 미확인)으로 제시목록상 3동이나 공동출입문 및 건물 외벽에는 103동으로 표기되어 있음.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
(입찰 1일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/20 |
377,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/25 |
301,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/05 |
241,280,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/24 |
193,024,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.2.9. 근저당] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
무학로 212 |
1863.0 분의 65.215 |
65.215㎡ (19.73평) |
|
건물
|
무학로 212 |
2층203호 (월영동,월영동테라스하우스) 철근콘크리트구조 |
71.1132㎡ (21.51평) |
|
경상남도 창원시 마산합포구 월영동소재 월영동테라스하우스 3동 2층 203호로서 부근은 아파트, 단독주택, 학교, 근린시설 등이 혼재함. 위치/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/철근콘크리트구조
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 마산합포구 월영동소재 월영동테라스하우스 3동 2층 203호로서 부근은 아파트, 단독주택, 학교, 근린시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스래브지붕 5층건내 2층 203호로서
외벽: 몰탈위페인팅등 마감.
내벽: 벽지등 마감.
천정: 벽지등 마감.
창호: 샤시창호임.
4) 이용상태=연립주택으로 이용중이며, 복층구조임.
5) 설비내역=건물내 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 북동측으로 진입로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1: 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(마산제일여자중학교, 마산제일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역)
기호2: 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(마산제일여자중학교, 마산제일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역)
기호3: 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(마산제일여자중학교, 마산제일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역)
기호4: 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(마산제일여자중학교, 마산제일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역)
9) 공부와의 차이=- -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다.
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/01) |
    |
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.2.9. 근저당] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
연립주택으로 이용중이며 복층구조임. 공부상 3동이나 출입문 및 외벽에 103동으로 표기되어 있음. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
288,750,000원 |
159,014,750원 |
54% |
3.3회 |
| 6개월 |
7건 |
390,571,429원 |
189,318,571원 |
53% |
3.4회 |
| 12개월 |
9건 |
338,333,333원 |
171,028,900원 |
56% |
3.1회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
