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2023타경80533 | 경기도 수원시 팔달구 팔달문로75번길 73-5, 2층302호 다세대,빌라경매 |
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 수원지방법원 2계 2024.10.22(화) 10:00 |
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| 2023 타경 80533 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.22(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 수원시 팔달구 팔달문로75번길 73-5, 2층302호 |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
79,000,000 원 |
| 대지권 |
30.73㎡(9.30평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(34%)27,097,000 원 |
| 건물면적 |
45.63㎡(13.80평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)2,709,700 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
83,389,787 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/24 |
79,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/12 |
55,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/11 |
38,710,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/22 |
27,097,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.10.24. 개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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팔달문로75번길 73-5 |
184.4 분의 30.73 |
30.73㎡ (9.30평) |
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건물
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팔달문로75번길 73-5 |
2층302호 벽돌구조 |
45.63㎡ (13.80평) |
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경기도 수원시 팔달구 지동 소재 "못골어린이공원" 남서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/버스정류장/슬래브지붕/경사지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 팔달구 지동 소재 "못골어린이공원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 상가주택 및 공동주택 등이 밀집해 있는 지역으로서, 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
3) 건물의 구조=본건은 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 중 제2층 제302호로서,
(사용승인일: 1989.08.30)
외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감 등,
창호: 새시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=본건은 현장조사일 현재 다세대주택으로 이용 중이며, 구체적인 이용상태는 별첨 "내부구조도"를 참고하시기 바람.
5) 설비내역=기본 위생설비, 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 완만한 경사지대 내 자체 지반 평탄한 가장형의 토지로서, 현장조사일 현재 "주거용" 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 막다른 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 문화재(현상변경허용기준7구역(평지붕14m이하/경사지붕18m이하)), 역사문화환경보존지역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/04) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 한OO |
주택 전부 |
2017.08.28. |
2017.08.03. |
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61,750,000
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O |
2017.08.25.~ |
| 매각물건명세 비고 |
한국토지주택공사 : 2019.10.23. 임차권등기. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.10.24. 개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
267,875,000원 |
181,393,500원 |
72% |
2.6회 |
| 6개월 |
13건 |
249,000,000원 |
181,267,000원 |
75% |
2.2회 |
| 12개월 |
17건 |
218,647,059원 |
152,974,159원 |
74% |
2.1회 |
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