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2023타경2799 | 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로20번길 16, 3층302호 다세대,빌라경매 |
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 부산지방법원 부산동부지원 1계 2024.10.07(월) 10:00 |
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| 2023 타경 2799 (3) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.07(월) 10:00 |
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| 소재지 |
부산광역시 기장군 기장읍 차성동로20번길 16, 3층302호 |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
수OOO |
감정가 |
252,000,000 원 |
| 대지권 |
27.02㎡(8.17평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(51%)129,024,000 원 |
| 건물면적 |
68.05㎡(20.59평) |
소유자 |
문OOO |
보증금 |
(10%)12,902,400 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,023,856,754 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/24 |
252,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/29 |
201,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/02 |
161,280,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/07 |
129,024,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.05.12. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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차성동로20번길 16 |
200982.0 분의 6805.0 |
27.019㎡ (8.17평) |
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건물
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차성동로20번길 16 |
3층302호 철근콘크리트구조도시형생활주택구조 |
68.05㎡ (20.59평) |
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부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 "기장읍 행정복지센터" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 "기장읍 행정복지센터" 북동측 인근에
위치하고, 주위는 중소규모 공동주택, 오피스텔, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상11층 건내 제2층 제202호 외 5개호로서,
외벽 : 스톤코트 및 석재 등 마감,
창호 : 하이샷시창 구조임.
4) 이용상태=기호(1-6) : 공동주택(다세대주택-도시형생활주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 옥내소화전, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방
설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 완경사지내 인접지와 평탄하게 조성한 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측 및 북동측 도로를 통하여 출입 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도
안전법>임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/10/02) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 조OO |
전부 |
2021.07.12. |
2021.07.12. |
2023.09.26 |
30,000,000
[월]600,000 |
X |
2021.07.11~ |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.05.12. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
공동주택으로 이용중 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
123,500,000원 |
93,359,000원 |
75% |
2회 |
| 6개월 |
3건 |
164,666,667원 |
98,908,667원 |
65% |
2.7회 |
| 12개월 |
4건 |
146,250,000원 |
90,536,500원 |
67% |
2.5회 |
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