2023타경58830 | 서울특별시 은평구 갈현로11길 6-6, 4층403호 (역촌동,호안빌) 다세대,빌라경매
서울서부지방법원 5계 2024.10.15(화) 10:00
2023 타경 58830 (1)
입찰기일(기간) : 2024.10.15(화) 10:00
소재지
서울특별시 은평구 갈현로11길 6-6, 4층403호 (역촌동,호안빌)
물건종별
다세대,빌라
채권자
장OOO
감정가
317,000,000 원
대지권
34.14㎡(10.33평)
채무자
서OOO
최저가
(51%)162,304,000 원
건물면적
52.22㎡(15.80평)
소유자
서OOO
보증금
(10%)16,230,400 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
362,000,000 원
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기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/25
317,000,000원
유찰
2차
2024/07/30
253,600,000원
유찰
3차
2024/09/03
202,880,000원
유찰
4차
2024/10/15
162,304,000원
유찰
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.10.23. 경매개시결정등기]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
갈현로11길 6-6
370.0 분의 34.141
34.141㎡ (10.33평)
건물
갈현로11길 6-6
4층403호 (역촌동,호안빌) 철근콘크리트구조
52.22㎡ (15.80평)
서울특별시 은평구 역촌동 소재 "서울 구산중학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/시내버스정류장/주차장/지하철/평스라브지붕/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "서울 구산중학교" 남측 인근에 위치하며 주위환경은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공공기관 등이 혼재함
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통여건 무난시됨
3) 건물의 구조=철근콘크리트 구조 철근콘크리트 평스라브지붕 5층 중 4층 403호로서 외벽 : 벽타일 등으로 마감 내벽 : 벽지로 마감 창호 : 샤시창임
4) 이용상태=다세대주택으로 이용됨 (후첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보기, 도시가스 개별난방설비, 엘리배이터, 주차장 등 설비되어 있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형으로 등고평탄하며 공동주택 건부지로 이용됨
7) 인접 도로상태등=서측으로 소로에 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임
임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/02)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
장OO
403호
2021.07.19.
2021.07.20.
2023.12.27
362,000,000
O
2021.07.17.~
매각물건명세 비고
장민숙 : 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023. 8. 2. 제93767호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
장민숙 : 강제경매 신청채권자와 동일인임. 이 사건 강제경매는 이 사건 매각부동산에 대한 임차보증금반환을 명한 집행권원에 기한 것임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.10.23. 경매개시결정등기]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023. 8. 2. 제93767호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
서울서부지방법원 5계 2024.10.15(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.15(화) 10:00
