가. 현황
1) 목록 1.은 공부상 `임야` 인데, 현황은 대부분 목록 2.부터 목록 23.까지의 다세대 주택(가동, 나동)이 소재하고, 그 외 주차 공간의 토지로 사용하고 있는 것으로 보이며, 도로명주소 `부흥로 1937- 67`가 부여되어 있음
2) 목록 2. 부터 목록 13.까지는 위 다세대 주택 `가 동`(현황명령 상)이며 지하 2층, 지하 1층. 1층, 2층, 3층, 4층에 각각 2세대가 구분되어 있고, 옥상이 소재하는 다세대주택인데, 현황은 현관 공동호출시스템에 `가동`으로 씌여져 있고, 현황명령과 일치하는 세대가 소재하고 있으나, 전입세대 확인결과 전입세대가 아무도 없으며, 건축주(김성기)에 의하면 현재 건물 신축공사는 마무리 되었는데 아직 준공검사가 나오지 않아서 전 세대가 미분양이고 거주자가 없는 상태라고 진술함
3) 목록 14. 부터 목록 23.까지는 위 다세대 주택 `나 동`(현황명령 상)이며 지하 1층, 1층, 2층, 3층, 4층에 각각 2세대가 구분되어 있고, 옥상이 소재하는 다세대주택인데, 현황은 현관 공동호출시스템에 `나`동 표기가 되어 있고, 현황명령과 일치하는 세대가 소재하고 있으나, 전입세대 확인결과 전입세대가 아무도 없으며, 건축주(김성기)에 의하면 현재 건물 신축공사는 마무리 되었는데 아직 준공검사가 나오지 않아서 전 세대가 미분양이고 거주자가 아무도 없는 상태라고 진술함
4) 목록 15. 위 `나동` 지층 102호는 `상가건물임대차현황서`에 채무자(소유자) (주)아너스 대표이사 `박해준`이 임대인 및 임차인으로 등재되어 있음
나. 점유관계
현지출장하여 채무자(소유자)등을 직접 만나지 못하였고, 핸드폰으로 건축주(김성기)와 전화문답으로 조사를 하였으나, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
다. 위 현황조사는 육안에 의한 것이므로, 정확한 면적, 인접토지와의 경계 등을 감정측량 등 별도의 확인이 필요함
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기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/25
3,487,356,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 ]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
광사동 224-10
임야
1257㎡ (380.24평)
건물
광사동 224-10
지하층201호 철근콘크리트구조
61.067㎡ (18.47평)
광사동 224-10
지하층202호 철근콘크리트구조
53.602㎡ (16.21평)
광사동 224-10
지하층101호 철근콘크리트구조
61.067㎡ (18.47평)
광사동 224-10
지하층102호 철근콘크리트구조
53.602㎡ (16.21평)
광사동 224-10
1층101호 철근콘크리트구조
39.118㎡ (11.83평)
광사동 224-10
1층102호 철근콘크리트구조
35.713㎡ (10.80평)
광사동 224-10
2층201호 철근콘크리트구조
39.118㎡ (11.83평)
광사동 224-10
2층202호 철근콘크리트구조
35.713㎡ (10.80평)
광사동 224-10
3층301호 철근콘크리트구조
39.118㎡ (11.83평)
광사동 224-10
3층302호 철근콘크리트구조
35.713㎡ (10.80평)
광사동 224-10
4층401호 철근콘크리트구조
39.118㎡ (11.83평)
광사동 224-10
4층402호 철근콘크리트구조
35.713㎡ (10.80평)
광사동 224-10
지하층101호 철근콘크리트구조
61.067㎡ (18.47평)
광사동 224-10
지하층102호 철근콘크리트구조
53.602㎡ (16.21평)
광사동 224-10
1층101호 철근콘크리트구조
39.118㎡ (11.83평)
광사동 224-10
1층102호 철근콘크리트구조
35.713㎡ (10.80평)
광사동 224-10
2층201호 철근콘크리트구조
39.118㎡ (11.83평)
광사동 224-10
2층202호 철근콘크리트구조
35.713㎡ (10.80평)
광사동 224-10
3층301호 철근콘크리트구조
39.118㎡ (11.83평)
광사동 224-10
3층302호 철근콘크리트구조
35.713㎡ (10.80평)
광사동 224-10
4층401호 철근콘크리트구조
39.118㎡ (11.83평)
광사동 224-10
4층402호 철근콘크리트구조
35.713㎡ (10.80평)
경기도 양주시 광사동 소재 "광사교차로" 북동측 인근에 위치/자연녹지지역/보전산지/버스정류장/철근콘크리트조/도시가스/방2/욕실1
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 광사동 소재 "광사교차로" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 등의 주택과 일부 농경지와 임야가 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=(가동),(나동) 공히 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 4층건으로서, 외벽 : 화강석 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
의정부지방법원 2계 2024.06.25(화) 10:30
입찰기일(기간) : 2024.06.25(화) 10:30
