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2022타경520037 | 인천광역시 미추홀구 석바위로 79, 101동 4층406호 (주안동,스위트리아아파트) 오피스텔경매 |
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 인천지방법원 14계 2024.06.25(화) 10:00 |
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| 2022 타경 520037 (2) |
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입찰기일(기간) : 2024.06.25(화) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 석바위로 79, 101동 4층406호 (주안동,스위트리아아파트) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
239,000,000 원 |
| 대지권 |
14.44㎡(4.37평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)239,000,000 원 |
| 건물면적 |
82.08㎡(24.83평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)23,900,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
622,005,350 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/25 |
239,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.9.25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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석바위로 79 |
1045.6 분의 14.44 |
14.44㎡ (4.37평) |
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건물
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석바위로 79 |
4층406호 (주안동,스위트리아아파트) 철근콘크리트구조 |
82.08㎡ (24.83평) |
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 전철 "주안역" 남동측에 위치/일반상업지역/버스정류장/지하철/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 전철 "주안역" 남동측에 위치하며, 주변은 다세대주택 등 공동주택과 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주변환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본 건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 주안역, 시민공원역(인천지하철2호
선)이 소재하는 등, 대중 교통여건은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물내 제3층 제306호 외 5개호로서,
(사용승인일:2015.09.18.)
외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 일단의 사다리형의 토지로서, 현황 공동주택, 업무시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 15미터 및 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=<기호1-4 토지 공통>
일반상업지역(2020-06-29) , 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : "집합건축물대장" 상 본건의 용도는 "오피스텔" 임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2022/10/20) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 배OO |
406호 |
2015.11.03 |
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X |
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| 이OO |
전부 |
2018.02.27 |
2017.12.18 / 2019.10.04 |
2022.08.10 |
74,000,000
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X |
2017.10.20~ |
| 매각물건명세 비고 |
이정임 : -보증금 72,000,000원에 대한 확정일자는 2017.12.18, 보증금 74,000,000원에 대한 확정일자는 2019.10.4.임
-전입신고일자: 주민등록표초본상 2018.2.27. 전입, 2021.4.28. 타주소 전출, 2022.8.8.재전입하였으나, 자녀 배영주의 주민등록표초본상 주소가 계속 유지됨 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.9.25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
74건 |
209,445,946원 |
125,895,225원 |
60% |
2.8회 |
| 6개월 |
119건 |
210,502,101원 |
123,182,562원 |
59% |
2.7회 |
| 12개월 |
167건 |
216,640,120원 |
126,467,937원 |
58% |
2.7회 |
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