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2023타경50200 | 경기도 김포시 김포한강9로75번길 142, 16층1604호 (구래동,태림더끌리움1차) 오피스텔경매 |
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 인천지방법원 부천지원 3계 2024.10.22(화) 10:00 |
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| 2023 타경 50200 (13) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.22(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강9로75번길 142, 16층1604호 (구래동,태림더끌리움1차) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
171,000,000 원 |
| 대지권 |
7.52㎡(2.27평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(34%)58,653,000 원 |
| 건물면적 |
35.24㎡(10.66평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
(10%)5,865,300 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
597,503,290 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/25 |
171,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/30 |
119,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/03 |
83,790,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/22 |
58,653,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.12. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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김포한강9로75번길 142 |
2713.0 분의 7.5184 |
7.518㎡ (2.27평) |
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건물
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김포한강9로75번길 142 |
16층1604호 (구래동,태림더끌리움1차) 철근콘크리트구조 |
35.24㎡ (10.66평) |
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경기도 김포시 구래동 소재 "김포한가람초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "김포한가람초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 전철역(구래역)이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 제5층 제523호 외 12개호로서, 기호(1-13) 공히,
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=공부상 오피스텔임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 정방형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 15미터 내외, 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=구래동 6881-4번지 : 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>,
구래동 6881-5번지 : 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/28) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
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2023.01.18 |
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O |
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| 한OO |
전부 |
2018.01.18. |
2022.12.28. |
2024.01.29 |
130,000,000
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O |
2023.01.18.-2025.01.17. |
| 매각물건명세 비고 |
김원영 : 한국토지주택공사의 전세임대주택의 입주자임.
한국토지주택공사 : 전입일자(2018.01.18.)는 착오신고로 보이므로, 입주자 김원영의 전입일자(2023.01.18.)에 의함. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.12.12. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
184,086,957원 |
112,513,902원 |
62% |
2.5회 |
| 6개월 |
35건 |
183,485,714원 |
111,990,266원 |
62% |
2.5회 |
| 12개월 |
52건 |
173,000,000원 |
106,160,236원 |
61% |
2.3회 |
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