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2023타경51890 | 경기도 김포시 김포한강10로133번길 144, 디동 1층101호 (구래동,김포더럭스나인) 상가경매 |
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 인천지방법원 부천지원 3계 2024.10.22(화) 10:00 |
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| 2023 타경 51890 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.22(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강10로133번길 144, 디동 1층101호 (구래동,김포더럭스나인) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
653,000,000 원 |
| 대지권 |
14.38㎡(4.35평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(34%)223,979,000 원 |
| 건물면적 |
48.02㎡(14.53평) |
소유자 |
서OOO |
보증금 |
(10%)22,397,900 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
455,928,890 원 |
| 비고 |
101호 내부에 의자와 테이블 등 집기는 있으나 영업은 하지 않는 것으로 보이고 출입문은 시정되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/25 |
653,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/30 |
457,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/03 |
319,970,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/22 |
223,979,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.05.31. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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김포한강10로133번길 144 |
1398.7 분의 14.38 |
14.38㎡ (4.35평) |
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건물
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김포한강10로133번길 144 |
1층101호 (구래동,김포더럭스나인) 철근콘크리트구조 |
48.02㎡ (14.53평) |
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경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남서측에 위치/도시지역/준주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남서측에 위치한 김포더럭스나인 제디
동 제1층 제101호로서 부근은 오피스텔, 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건 내 1층 101호로,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2020.06.09 )
외 벽 : 석재 및 페인트 마감 등
창 호 : 새시창임.
4) 이용상태=근린생활시설임.
5) 설비내역=공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=유사 사각형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 필지 서측 약 23 m, 동측 12 m 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류(폭 8m
-10m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 중로3류(폭 1
2m-15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발
촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/26) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.05.31. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
574,216,370원 |
311,062,025원 |
74% |
2.4회 |
| 6개월 |
24건 |
498,702,372원 |
267,201,483원 |
69% |
2.3회 |
| 12개월 |
37건 |
531,314,187원 |
288,855,773원 |
65% |
2.3회 |
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