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2024타경100443 | 경기도 안양시 만안구 창박로55번길 15, 402호 (안양동,넓은들빌라) 다세대,빌라경매 |
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 수원지방법원 안양지원 2계 2024.10.15(화) 10:00 |
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| 2024 타경 100443 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.15(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 창박로55번길 15, 402호 (안양동,넓은들빌라) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
배OOO |
감정가 |
238,000,000 원 |
| 대지권 |
48.51㎡(14.67평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(51%)121,856,000 원 |
| 건물면적 |
73.60㎡(22.26평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
(10%)12,185,600 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
149,497,813 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/25 |
238,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/13 |
190,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/10 |
152,320,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/15 |
121,856,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 12. 22. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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창박로55번길 15 |
389.0 분의 48.51 |
48.51㎡ (14.67평) |
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건물
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창박로55번길 15 |
402호 (안양동,넓은들빌라) 철근콘크리트구조 |
73.60㎡ (22.26평) |
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경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양서중학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양서중학교" 남서측 인근에 위치하며
주변은 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보
통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은
무난시 됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 4층 402호로서,
외벽 : 세멘몰탈위 인조석 마감
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문사항)
창호 : 샷시 창호 등임. (탐문사항)
4) 이용상태= 다세대주택으로 이용중임.
(후첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 완경사지의 부정형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 북측으로 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 안양동 1080-4번지 :
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 대기관리권역<대기
관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이= 대지권의 목적인 토지 중 기호1(1080-4) 및 기호3(1257-4) 토지의 공부상
지목이 "전"이나 현황 "대"임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/08) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 배OO |
전부 |
2019. 4. 3. |
2019. 3. 5. |
2024.03.25 |
140,000,000
|
O |
2019. 4. 10.~2023.4. 10. |
| 매각물건명세 비고 |
배종윤 : 임차권 등기 후 2023. 5. 8. 경매 대상 부동산에서 전출함 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 12. 22. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 8번 주택임차권등기(2023. 3 .13. 등기)있음. 이 사건 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
40건 |
252,211,250원 |
194,512,626원 |
76% |
2.8회 |
| 6개월 |
58건 |
263,128,448원 |
198,949,789원 |
76% |
2.8회 |
| 12개월 |
88건 |
253,282,011원 |
192,545,589원 |
76% |
2.6회 |
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