본건은 서산시 대산읍 대로리에 소재하는 토지로, [서산명지중학교]의 인근에 소재하는 [명지사거리]의 북쪽에 위치하고, 남서쪽 인근에 [명지초등학교]가 소재함. 주변은 임야, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재해 있고, 제2종일반주거지역에 속함.
공부상 지목은 ‘임야’이나, 목록1.은 용도 미상의 시멘트 구조물이 널려있고 잡풀이 자라고 있는 ‘나대지’이고. 목록2.는 원룸 건물의 각 부지 사이에 위치한 ‘나대지’임.
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기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/25
207,888,000원
유찰
2차
2024/07/30
145,522,000원
유찰
3차
2024/09/03
101,865,000원
유찰
4차
2024/10/15
71,306,000원
유찰
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021. 3. 9. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
대로리 277-132
임야
507㎡ (153.37평)
대로리 277-135
임야
72㎡ (21.78평)
충청남도 서산시 대산읍 대로리 소재 "명지초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/보전산지/노선버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 대산읍 대로리 소재 "명지초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 국도(#29)가 경유하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 자체지반 평탄화한 부정형의 토지로서 건축허가를 득하고 일부 기초공사가 진행된 상태임. 기호(2): 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 기호(1)의 진입로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 기호(2)를 통해 인접해 있는 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로로 출입가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 건축 법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
기호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=공히 본건 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 나지 및 진입로 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)본건 임대관계는 미상임. 2)관계 허가기관의 탐문조사 결과 본건 기호(1)의 건축허가는 기준시점 현재 유효한 것으로 조사되었음.
대전지방법원 서산지원 2계 2024.10.15(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.15(화) 10:00
