2023타경54547 | 충청남도 태안군 이원면 관리 935-2 토지(임야)경매
대전지방법원 서산지원 2계 2024.10.15(화) 10:00
2023 타경 54547 (1) 입찰기일(기간) : 2024.10.15(화) 10:00
소재지 충청남도 태안군 이원면 관리 935-2
물건종별 토지(임야) 채권자 최OOO 감정가 53,288,000 원
대지권 1,197.00㎡(362.09평) 채무자 허OOO 최저가 (34%)18,278,000 원  
건물면적 소유자 허OOO 보증금 (10%)1,827,800 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지매각 청구금액 90,000,000 원 
비고 ○ 본건은 태안군 원북면 관리 소재 이원초등학교관동분교장 남서쪽에 위치하고, 주위는 임야, 주택, 농경지 등이 혼재된 농촌지대이고, 용도지역은 각각 계획관리지역에 속함 ○ 목록 1 - 본건의 공부상 지목은 전이고, 현재 전으로 이용하고 있는 것으로 보임 ○ 목록 2 - 본건의 공부상 지목은 임야이지만, 현재 농로(비포장)로 이용하고 있는 것으로 보임 ○ 목록 3 - 본건의 공부상 지목은 임야이고, 현재 소나무와 잡목 등이 자라고, 일부는 전과 도로(시멘트 포장)이용하고 있음 ○ 현지에서 채무자 허은호(010-5321-5216)는 아래와 같이 진술함 - 아들 허명균이 본건 채권자 최미경과 동업을 하던 중 사업에 실패한 것으로 알고 있다. - 아들이 나에게 사업을 정리하면서 최미경에게 1억 7,000만 원가량을 주는 것으로 정산하였는데, 아버지가 최미경에게 8,000만 원을 갚아주면 나머지는 알아서 정리할 수 있다고 하였다. - 그래서 내가 2016. 06. 24. 09:47경 최미경의 우리은행 계좌로 8,000만 원을 입금하였다. 아들도 최미경에게 돈을 준 것으로 알고 있다. 그런데 아들은 몇 년째 소식이 없다. - 채무자가 제시하는 거래내역 확인증을 촬영하여 첨부함
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기일입찰
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/25 53,288,000원 유찰
2차 2024/07/30 37,302,000원 유찰
3차 2024/09/03 26,111,000원 유찰
4차 2024/10/15 18,278,000원 유찰
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록 1 : 2023. 6. 12. 강제경매 개시결정, 목록 2, 3 :2020. 5. 14. 가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 관리 935-2 전 489㎡ (147.92평)
관리 935-3 임야 148㎡ (44.77평)
관리 935-4 임야 560㎡ (169.40평)
제시외건물 관리 935-2 수목 ㎡ 포함
충청남도 태안군 이원면 관리 소재 "관동보건진료소" 서측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/버스정류장/차량접근이 가능
임차내역  (배당요구종기 : 2023/09/11)      
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항 [최선순위 설정일자 목록 1 : 2023. 6. 12. 강제경매 개시결정, 목록 2, 3 :2020. 5. 14. 가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   일괄매각 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수) 현황 전 및 자연림으로 이용중이며, 지적도상 맹지임 갑구 순위번호 2번 가처분 설정등기(2020. 5. 14. 제8948호) 이에 대해 가처분권자인 신청채권자의 2024. 6. 3.자 가처분등기 말소동의서가 제출되어 있음
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 1건 476,782,000원 300,000,000원 63% 2회
12개월 4건 236,689,750원 135,891,250원 56% 2.3회