4.목록
- 일부 콘크리트 포장된 나지 상태임
- 제시외 컨테이너 1동 및 중장비, 철구조물 등이 소재함
5.목록
- 도로로 이용중임
- 일부는 인접지 지상에 소재하는 건물의 부지로 이용되는 것으로 보이나 정확한 위치,경계,면적 등은 전문가의 측량감정 결과에 의하여 구체적으로 밝혀질 것으로 판단됨
6.목록
- 일부 도로, 일부는 콘크리트 포장 주차장으로 이용중임
- 제시외 판넬조 판넬지붕 창고 소재함
7.목록
- 도로로 이용중임
8.목록
- 다양한 철재가 야적된 나지 상태임
- 제시외 컨테이너 9동이 소재함
- 제시외 철골조 강판지붕 정비소 소재함
- 제시외 차량 계근대가 설치되어 있음
9.목록
- 휴경지 상태임
10.목록
- 휴경지 상태임
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기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/25
1,096,591,000원
유찰
2차
2024/07/30
767,614,000원
유찰
3차
2024/09/03
537,330,000원
유찰
4차
2024/10/15
376,131,000원
유찰
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019. 4. 12. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
부곡리 223-2
답
1645㎡ (497.61평)
부곡리 223-3
답
1848㎡ (559.02평)
부곡리 144-17
답
1550㎡ (468.88평)
충청남도 당진시 송악읍 한진리 소재 "한진포구" 남서측 인근(기호4-7), 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 소재 "부곡1리마을회관" 북동측 인근(기호8-10)에 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/주차장/차량의 접근이 가능/노선버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 송악읍 한진리 소재 "한진포구" 남서측 인근(기호4-7), 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 소재 "부곡1리마을회관" 북동측 인근(기호8-10)에 위치하며, 기호 (4-7) 주위는 한진포구 인근으로 다가구주택 및 숙박시설, 음식점 등 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역이며, 기호(8-10) 주위는 전, 답 등 농경지가 주로 소재하는 외에 로변을 따라 간헐적으로 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=공히 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근 및 근거리에 노선버스정류장이 소재하고 인근에 지방도(#619) 및 국도(#38)가 경유하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(4): 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 인접 토지의 부속토지(주차장)로 이용중임. 기호(5, 7): 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 기호(6): 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주차장 및 일부 도로로 이용중임. 기호(8): 인접지 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서 자원순환시설(야적장) 부지로 이용중임. 기호(9,10): 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 답(현 "휴경지"상태")으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(4): 본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 기호(5, 7): 공히 본건이 현황 도로로서 외곽 공도와 연결되어 있음. 기호(6): 본건 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 기호(8): 본건 북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 기호(9,10): 지적상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(4): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(5): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
기호(6): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(7): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(8): 계획관리지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도38호선)<도로법>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>.
기호(9): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>.
기호(10): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도38호선)<도로법>.
6) 제시목록 외의 물건=기호(4): 지상에 컨테이너박스 1개동, 트레일러 등이 있으며, 활잡목 등이 소재함. 기호(8): 지상에 제시외건물㉠(비가림막), 제시외구축물㉡(계근대) 외 컨테이너박스 등이 소재함.
7) 공부와의 차이=기호(4-8)의 공부상 지목은 "답 및 전"이나 기호(4)는 현황 "주차장"으로 이용 중이고, 기호(5, 7)은 "도로", 기호(6)은 "주차장 및 도로", 기호(8)은 "자원순환관련시설 (야적장) 부지"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호(8)은 임대차계약을 맺고 자원순환시설부지로 이용중인 것으로 탐문조사되었으나, 그 외 토지의 임대관계는 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/11/22)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
(OO
2017.01.23
15,000,000 [월]2,000,000
주의사항
[최선순위 설정일자 2019. 4. 12. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 몰수)
목록 8 현황 야적장이며, 제시외 비가림막(ㄱ), 계근대(ㄴ) 및 컨테이너 9동 매각에서 제외하고, 제시외 건물 소재로 제한감안한 가격임
목록 9, 10 지적도상 맹지이며 휴경지임
대전지방법원 서산지원 2계 2024.10.15(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.15(화) 10:00
