경상북도 경주시 외동읍 제내리 "제내마을" 북측 인근에 소재하는 토지로서, 남측의 농촌 자연부락(제내마을)과 북측의 전원주택단지(북토리 마석산 솔마을)의 중간지대에 소재하는 마을인근 농경지대로서, 동향 경사지대임. 위치/생산녹지지역
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 외동읍 제내리 "제내마을" 북측 인근에 소재하는 토지로서, 남측의 농촌 자연부락(제내마을)과 북측의 전원주택단지(북토리 마석산 솔마을)의 중간지대에 소재하는 마을인근 농경지대로서, 동향 경사지대임.
2) 교통상황=차량출입은 용이한 편이나 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=부정형으로 서측 마을도로 보다는 다소 저지이나 동측 인접지 보다는 고지인 동향경사지대에 평탄하게 조성된 전이나 휴경 상태이며, 해당관청(외동읍) 확인 결과 2019년 9월 건축신고가 수리된 택지예정지이나 현장조사결과 진입도로 개설 외의 건축행위는 없는 상태로 조사됨.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나 서측으로 폭 약 4m 의 콘크리트포장 진입도로(교량포함)가 개설되어 있는 상태임. - 진입도로는 같은 곳 1033(하천), 1033-1(구거) 지상에 소재하는 것으로 조사 됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산녹지지역. 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(300m이내지역)<문화재보호법>
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=공부상 지목은 전이며, 건축허가(신고)를 득하였으나 건축행위가 없는 휴경상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=2019.09. 건축신고가 수리된(건축허가 득) 상태이나 진입로 개설 외 건축행위는 없는 것으로 조사되었으며, 진입로 개설에 따른 비용등을 감안하여 토지를 평가하였음을 참고하시기 바랍니다.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/03/19)
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.8.19. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환)
2. 감정가는 택지후보지 진입로 개설등을 감안한 금액임
3. 전이나 휴경상태이며, 외동읍에 확인결과 2019년9월 건축신고가 수리된 택지예정지이나 현장조사결과 진입도로 개설외의 건축행위는 없는 것으로 조사됨
4. 지적도상 맹지이나 서측으로 약 4m의 콘크리트 포장 진입도로(교량포함)가 개설되어 있는 상태임
대구지방법원 경주지원 4계 2024.10.29(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.29(화) 10:00
