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2023타경6078 | 부산광역시 부산진구 엄광로256번길 48, 3층301호 (가야동,삼정미래빌) 다세대,빌라경매 |
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 부산지방법원 10계 2024.10.16(수) 10:00 |
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| 2023 타경 6078 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.16(수) 10:00 |
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| 소재지 |
부산광역시 부산진구 엄광로256번길 48, 3층301호 (가야동,삼정미래빌) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
77,000,000 원 |
| 대지권 |
17.20㎡(5.20평) |
채무자 |
금OOO |
최저가 |
(51%)39,424,000 원 |
| 건물면적 |
49.16㎡(14.87평) |
소유자 |
금OOO |
보증금 |
(10%)3,942,400 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
40,595,071 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/26 |
77,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/31 |
61,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/04 |
49,280,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/16 |
39,424,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.09.23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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엄광로256번길 48 |
1080.0 분의 172.0 |
17.2㎡ (5.20평) |
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건물
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엄광로256번길 48 |
3층301호 (가야동,삼정미래빌) 철근콘크리트구조 |
49.16㎡ (14.87평) |
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부산광역시 부산진구 가야동 소재 "가야초등학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 "가야초등학교" 남동측 인근에 위치하는 다세대주택‘삼정미래빌’ 제3층 제301호로서, 주변은 아파트, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 ‘가야역’ 등이 소재하나 도보로 약 10분 정도 소요되어 제반 교통상황은 보통 시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 콘크리트지붕 4층 건물 내 3층 301호로서.
* 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 타일붙임 마감.
* 내벽 : 벽지마감 등.
* 창호 : 샤시창호 구조임.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북서하향의 완경사지대에 택지 조성된 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중 임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측 및 남측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 주거환경개선지구<도시저소득주민의 주거환경개선을 위한 임시조치법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기 타 : 없음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/03/07) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 최OO |
301호 |
2015.10.29 |
2021.03.02 |
2024.02.16 |
40,000,000원
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X |
2014.09.25.~ |
| 매각물건명세 비고 |
최무결 : 주민등록 최초 전입일 2010.05.20., 최후 전입신고일 2015.10.29.임 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.09.23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
119,428,571원 |
75,536,331원 |
55% |
3.6회 |
| 6개월 |
28건 |
131,513,358원 |
68,625,583원 |
50% |
3.8회 |
| 12개월 |
30건 |
133,712,467원 |
71,021,211원 |
51% |
3.7회 |
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