2023타경3168 | 경상남도 창원시 의창구 동읍 무성리 227-1 주택경매
창원지방법원 6계 2024.10.16(수) 10:00
2023 타경 3168 (1) 입찰기일(기간) : 2024.10.16(수) 10:00
소재지 경상남도 창원시 의창구 동읍 무성리 227-1
물건종별 주택 채권자 엠OOO 감정가 105,263,840 원
대지권 273.00㎡(82.58평) 채무자 신OOO 최저가 (51%)53,895,000 원  
건물면적 139.14㎡(42.09평) 소유자 신OOO 보증금 (10%)5,389,500 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 63,013,381 원 
비고 단독주택 시멘트 벽돌 건물 2채가 있음
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/26 105,263,840원 유찰
2차 2024/07/31 84,211,000원 유찰
3차 2024/09/04 67,369,000원 유찰
4차 2024/10/16 53,895,000원 유찰
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2005.08.30 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 무성리 227-1 대 273㎡ (82.58평)
건물
 무성길85번길 16 단층 주택 49.54㎡ (14.99평)
제시외건물 무성길85번길 16 창고 11.1㎡ (3.36평) 포함
무성길85번길 16 화장실 3.1㎡ (0.94평) 포함
무성길85번길 16 주택일부 16㎡ (4.84평) 포함
무성길85번길 16 보일러실 2㎡ (0.61평) 포함
무성길85번길 16 주택 51.9㎡ (15.70평) 포함
무성길85번길 16 가추 5.5㎡ (1.66평) 포함
경상남도 창원시 의창구 동읍 무성리 소재 무성마을회관 북동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/버스정류장
임차내역  (배당요구종기 : 2023/08/30)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
김OO 1층 방 1칸 2022.12.22 2023.07.10 500만원
[월]15만원		 X 2020.01.16~2023.01.16
매각물건명세 비고 김일구 : 권리신고및배당요구신청서상 전입일자는 2022.12.15 이나, 주민등록초본상 주소지에 재등록된 일자는 2022.12.22 임.
주의사항 [최선순위 설정일자 2005.08.30 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   - 매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립할 여지 있음.
주의사항   - 일괄매각. 일부 제시외 건물(목록 2-1 부터 2-4) 포함. 일부 제시외 건물(목록 2-5, 2-6) 매각에서 제외. - 매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립할 여지 있음. - 최저매각가격은 매각에서 제외하는 건물 소재로 인해 영향받는 가격임. - 2023.08.08 김일구로부터 공사대금등 금 1000만원에 대한 유치권에 의한 권리신고서 제출되었으나, 그 성립여부 불분명함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 359,877,330원 180,325,000원 49% 2회
6개월 3건 306,725,903원 177,446,333원 61% 1.7회
12개월 9건 347,940,541원 224,418,222원 64% 2.2회