서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로중학교" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오 피스텔 및 아파트, 오피스, 근린생활시설 등으로 이루어진 노선 상업지대를 형성하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 "대림역"이 소재하 여 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 내 제9층 제903호로, (사용승인일 2014년 1월 3일)
외벽: 외장석재 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로 아파트(도시형생활주택) 및 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측과 서측으로 도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 장애물제한 표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도 방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 건축선임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/05/01)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
황OO
전부
2017.06.30
2017.06.20.
2023.01.20
130,000,000
O
2017.06.20.~
매각물건명세 비고
황진희 : 신청채권자이며 배당요구일자는 경매신청일임
보증금 130,000,000원 중 2,000,000원은 2018.06.27. 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2018.06.28이고 3,000,000원은 2019.06.26. 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2019.06.27임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.12.15. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
갑구 3번 소유권이전담보가등기(2019.06.27. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함 만약 가등기된 대물반환예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨
서울남부지방법원 2계 2024.10.24(목) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00
