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2023타경4924 | 경기도 부천시 삼작로60번길 17, 2층202호 (삼정동,진도빌라) 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 부천지원 10계 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 2023 타경 4924 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 부천시 삼작로60번길 17, 2층202호 (삼정동,진도빌라) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
223,000,000 원 |
| 대지권 |
39.72㎡(12.02평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(49%)109,270,000 원 |
| 건물면적 |
59.94㎡(18.13평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)10,927,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
93,078,014 원 |
| 비고 |
외벽 및 공동현관문에 `진도빌라트 101` 표시가 있음.
건물 뒤편에 도로명 주소 `중동로443번길 39` 건물명 `진도빌라트 102` 표시가 있는 건물이 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/27 |
223,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/01 |
156,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/24 |
109,270,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2008. 5. 23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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삼작로60번길 17 |
397.2 분의 39.72 |
39.72㎡ (12.02평) |
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건물
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삼작로60번길 17 |
2층202호 (삼정동,진도빌라) 철근콘크리트구조 |
59.94㎡ (18.13평) |
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경기도 부천시 삼정동 소재 "부천삼정초등학교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 삼정동 소재 "부천삼정초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주변은
다세대주택, 단독주택, 학교, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서
제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서,
외벽 : 드라이비트 및 시멘트 몰탈위 페인팅 마감등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감등.
창호 : 샷시 창호임.
(사용승인일 : 1998.06.24)
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급. 배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측과 북서측으로 노폭 약 8M, 4M 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시에 이해관계인의 부재로 인하여 임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/12/11) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2008. 5. 23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
본 건은 공부상 '진도빌라 제2층 제202호'로 등재되어 있으나 현장 조사시에 현관표찰이 제거되어 있고, 건축물대장상 (2010.7.26) 에는 건물명칭을 '진도빌라트 101동'으로 직권변경 기재되었있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
123건 |
210,891,545원 |
144,540,997원 |
68% |
3.2회 |
| 6개월 |
454건 |
234,793,194원 |
169,510,763원 |
72% |
4.2회 |
| 12개월 |
677건 |
234,266,395원 |
153,131,551원 |
66% |
4.7회 |
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