2023타경114858 | 서울특별시 관악구 당곡6나길 27, 103동 5층501호 (봉천동,태경9차) 다세대,빌라경매
서울중앙지방법원 2계 2024.10.17(목) 10:00
2023 타경 114858 (1) 입찰기일(기간) : 2024.10.17(목) 10:00
소재지 서울특별시 관악구 당곡6나길 27, 103동 5층501호 (봉천동,태경9차)
물건종별 다세대,빌라 채권자 김OOO 감정가 438,600,000 원
대지권 42.55㎡(12.87평) 채무자 오OOO 최저가 (51%)224,563,000 원  
건물면적 77.18㎡(23.35평) 소유자 오OOO 보증금 (10%)22,456,300 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 460,000,000 원 
비고 현황상 B101호, B102호, B03호 및 B04호가 설치되어 있으며, B03호에는 채무자(소유자)가 점유중임.
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기일입찰
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/27 438,600,000원 유찰
2차 2024/08/01 350,880,000원 유찰
3차 2024/09/05 280,704,000원 유찰
4차 2024/10/17 224,563,000원 유찰
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.5.25. 압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 당곡6나길 27 825.0 분의 42.55 42.55㎡ (12.87평)
건물
 당곡6나길 27 5층501호 (봉천동,태경9차) 철근콘크리트구조 57.18㎡ (17.30평)
제시외건물 당곡6나길 27 주거 20㎡ (6.05평) 포함
서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
임차내역  (배당요구종기 : 2024/01/04)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
김OO 501호 전부 2021.5.21. 2021.5.7. 2023.11.10 460,000,000
 O 2021.5.21.~
매각물건명세 비고 김보경 : 경매신청채권자임.
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.5.25. 압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   - 제시외 건물 포함 - 집합건축물대장(전유부, 갑)상 위반건축물 등재되어 있음.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 60건 304,318,338원 234,902,398원 76% 3.9회
6개월 116건 330,526,118원 253,276,546원 75% 4.4회
12개월 200건 311,882,449원 227,761,130원 72% 4.5회