2023타경61730 | 부산광역시 연제구 시청로 6, 101동 1층101-4호 (연산동,부산더샵시티애비뉴) 상가경매
부산지방법원 4계 2024.10.10(목) 10:00
2023 타경 61730 (2)
입찰기일(기간) : 2024.10.10(목) 10:00
소재지
부산광역시 연제구 시청로 6, 101동 1층101-4호 (연산동,부산더샵시티애비뉴)
물건종별
상가
채권자
서OOO
감정가
871,000,000 원
대지권
3.49㎡(1.06평)
채무자
김OOO
최저가
(51%)445,952,000 원
건물면적
20.37㎡(6.16평)
소유자
김OOO
보증금
(10%)44,595,200 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
4,980,000,000 원
비고
① 본건 목적물 101동 1층 101-3호는 현재 삼성부동산이 입점해 있고, 101-4호는 도로변에서 볼 때 삼성부동산 우측 바로 옆에 위치하고 있으며 현재 공실임.
② 101동 1층 101-7호, 101-8호는 문이 잠겨져 있어 삼성부동산에 문의한 바 현재 공실 상태라고 하였음.(문이 잠겨있어 내부 상황을 알 수 없었음)
③ 101동 1층 101-7호, 101-8호에는 `부타돈카츠`라는 상호가 붙어있고, 삼성부동산에 문의한 바 현재 영업을 하지 않는다고 하며, 내부를 살펴본 바 점포 내부 중간에 카운터를 중심으로 좌우가 트인 채로 사용되고 있었고, 의자 등이 정리되지 않은 채로 흩어져 있었음.
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기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/27
871,000,000원
유찰
2차
2024/08/01
696,800,000원
유찰
3차
2024/09/05
557,440,000원
유찰
4차
2024/10/10
445,952,000원
유찰
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.03.30. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
시청로 6
5040.0 분의 3.49
3.49㎡ (1.06평)
건물
시청로 6
1층101-4호 (연산동,부산더샵시티애비뉴) 철근콘크리트구조
20.365㎡ (6.16평)
부산광역시 연제구 연산동 소재 "부산광역시청" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "부산광역시청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주 상복합건물, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선(시청역)이 소재하 여 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건물내 제1층 제101-3호 외로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 등 마감, 내 벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감, 바 닥: 타일깔기 등 마감, 창 호: 샷시창의 구조임.
4) 이용상태=기호 1: 근린생활시설(부동산 사무실)로 이용 중임. 기호 2: 근린생활시설(현황"공실")로 이용 중임. 기호 3,6: 근린생활시설(사무실)로 이용 중임. 기호 4,5: 근린생활시설(부타돈카츠 부산시청점)로 이용 중임.(영업중단으로 탐문됨)
5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비,승강기설비, 실내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 보 일러설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상복합 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 약 폭 18m, 북측으로 약 폭 15m 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-07-01)(소로 2-2)(접 합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(공동주택용도:106m공동주택 외용도:110m)<건축법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
부산지방법원 4계 2024.10.10(목) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.10(목) 10:00
