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2023타경10032 | 인천광역시 미추홀구 미추로64번길 22, 2층202호 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 9계 2024.06.28(금) 10:00 |
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| 2023 타경 10032 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.06.28(금) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 미추로64번길 22, 2층202호 |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
근OOO |
감정가 |
198,000,000 원 |
| 대지권 |
29.41㎡(8.90평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(100%)198,000,000 원 |
| 건물면적 |
62.57㎡(18.93평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
(10%)19,800,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
88,467,347 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천미추홀구청이 있음.
- 본건 부동산 전면에 `삼성베라체`라는 건물 명칭이 표시됨.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/28 |
198,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.07.04. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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미추로64번길 22 |
394.0 분의 29.411 |
29.411㎡ (8.90평) |
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건물
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미추로64번길 22 |
2층202호 철근콘크리트구조 |
62.565㎡ (18.93평) |
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인천광역시 미추홀구 숭의동 소재, "숭의시장사거리" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재, "숭의시장사거리" 남동측 인근에 위치하며 인근
은 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건내 제2층 제202호로서,
외벽 : 드라이비트, 돌붙임 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감.
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=공동주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측 및 북측으로 약 8m, 6m의 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2022-06-13), 방화지구 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=공부상 근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황"공동주택"임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/10/10) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 윤OO |
전부 |
2020.10.30. |
2022.10.25. |
2023.08.03 |
55,000,000
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X |
2020.09.14.~ 현재까지 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.07.04. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-부동산 전면에 '삼성베라체'라는 명칭이 표시됨.
-공부상 근린생활시설이나 현황 "공동주택"임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
72건 |
151,769,444원 |
95,060,578원 |
63% |
3회 |
| 6개월 |
125건 |
143,935,200원 |
90,903,146원 |
63% |
2.7회 |
| 12개월 |
208건 |
140,337,707원 |
89,956,372원 |
64% |
2.5회 |
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