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2023타경531041 | 인천광역시 남동구 인주대로591번길 94, 1동 11층1103호 아파트경매 |
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 인천지방법원 9계 2024.10.21(월) 10:00 |
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| 2023 타경 531041 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.21(월) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 인주대로591번길 94, 1동 11층1103호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
윤OOO |
감정가 |
149,000,000 원 |
| 대지권 |
6.93㎡(2.10평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(34%)51,107,000 원 |
| 건물면적 |
37.14㎡(11.23평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
(10%)5,110,700 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
140,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/28 |
149,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/30 |
104,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/03 |
73,010,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/21 |
51,107,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.01.14. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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인주대로591번길 94 |
807.8 분의 6.932 |
6.932㎡ (2.10평) |
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건물
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인주대로591번길 94 |
11층1103호 철근콘크리트구조 |
37.14㎡ (11.23평) |
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인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천시청" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천시청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주
택, 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설, 공원 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 1호선 "인천시청역" 및 노선버스정류
장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 11층 1103호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=본건은 아파트 구조임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 기계식주차설비
등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=공히 장방형의 토지로서 2필 일단으로 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 일방통행로, 서측으로 보행로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=공히 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로1류(폭
10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육
건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래
계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2023.9.21-2024.9.20.)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/12/26) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 윤OO |
1103호 전부 |
2020.10.20. |
2020.10.06. |
2023.10.10 |
140,000,000
|
O |
2020.10.15. ~ 2022.10.14. |
| 매각물건명세 비고 |
윤아연 : 경매신청채권자임. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.01.14. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
통칭'위너스타워'임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
26건 |
415,884,615원 |
350,448,361원 |
84% |
1.6회 |
| 6개월 |
53건 |
379,094,340원 |
323,043,434원 |
84% |
1.5회 |
| 12개월 |
93건 |
373,440,860원 |
314,141,947원 |
82% |
1.6회 |
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