 |
2023타경10261 | 울산광역시 동구 방어진순환도로 473, 2층203호 (방어동,도해노블빌) 오피스텔경매 |
|
|
|
|
 울산지방법원 3계 2024.11.27(수) 10:00 |
|
| 2023 타경 10261 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2024.11.27(수) 10:00 |
|
|
| 소재지 |
울산광역시 동구 방어진순환도로 473, 2층203호 (방어동,도해노블빌) |
|
| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
울OOO |
감정가 |
82,000,000 원 |
| 대지권 |
8.29㎡(2.51평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(24%)19,688,000 원 |
| 건물면적 |
35.67㎡(10.79평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
(10%)1,968,800 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
41,804,393 원 |
| 비고 |
본 건은 울산광역시 동구 방어동 소재하는 오피스텔임.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
(입찰 35일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/02 |
82,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/06 |
57,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/10 |
40,180,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/15 |
28,126,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/11/27 |
19,688,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2002.12.07. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
방어진순환도로 473 |
810.7 분의 8.2873 |
8.287㎡ (2.51평) |
|
건물
|
방어진순환도로 473 |
2층203호 (방어동,도해노블빌) 철근콘크리트구조 |
35.67㎡ (10.79평) |
|
울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진초등학교" 서측 인근에 위치/일반상업지역/철근콘크리트조/도시가스
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트,빌라,근린생활시설,단독주택 및 근린공원 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량진입가능하며 제반 교통사정은 무난한 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 2층 203호로서
외부: 몰탈위페인트,타일붙임
내부: 벽지도배 및 일부 타일
창호: 삿시창
4) 이용상태=오피스텔로 이용 중임.
5) 설비내역=급배수설비,위생설비,승강기설비, 소화전 ,화재탐지경보설비,도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=남측으로 광대로 , 동측으로 소로에 접합니다
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2023-08-10)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없습니다
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/05) |
    |
|
| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 정OO |
203호 전부 |
2023.05.04. |
2023.05.04 |
2024.01.15 |
10,000,000
[월]200,000 |
X |
2023.05.15 ~ 2024.05.14 |
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2002.12.07. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
162,750,000원 |
56,445,588원 |
36% |
3.5회 |
| 6개월 |
8건 |
162,750,000원 |
56,445,588원 |
36% |
3.5회 |
| 12개월 |
11건 |
187,000,000원 |
82,373,882원 |
43% |
3회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
