2024타경101118 | 서울특별시 관악구 솔밭로7길 13, 지하층01호 (봉천동,장미빌라) 다세대,빌라경매
서울중앙지방법원 4계 2024.09.25(수) 10:00
2024 타경 101118 (1)
입찰기일(기간) : 2024.09.25(수) 10:00
소재지
서울특별시 관악구 솔밭로7길 13, 지하층01호 (봉천동,장미빌라)
물건종별
다세대,빌라
채권자
주OOO
감정가
228,000,000 원
대지권
25.92㎡(7.84평)
채무자
비OO
최저가
(64%)145,920,000 원
건물면적
59.68㎡(18.05평)
소유자
비OO
보증금
(10%)14,592,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
169,500,000 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/03
228,000,000원
유찰
2차
2024/08/21
182,400,000원
유찰
3차
2024/09/25
145,920,000원
매각
낙찰가 182,410,000원 (80%)
2024/11/15
[진행]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.4.22. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
솔밭로7길 13
344.0 분의 25.92
25.92㎡ (7.84평)
건물
솔밭로7길 13
지하층01호 (봉천동,장미빌라) 철근콘크리트구조
59.68㎡ (18.05평)
서울특별시 관악구 봉천동 소재 "관악중학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "관악중학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트,다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설등이 혼재하고 있어 주변환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 "낙성대역"이 소재하고 있어 대중교통 상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 지하층 제비01호로 외벽 : 돌붙임마감등 창호 : 샷시창호 등
4) 이용상태=주택으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비,난방설비,위생설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 완경사지로 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 남측, 동측 및 서측으로 각각 노폭 약 4미터,8미터 및 4미터의 도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/08)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
김OO
지하층 01호
2020.10.15.
2020.10.5.
2024.04.02
169,500,000
O
2020.10.15.~2022.10.14.
매각물건명세 비고
김서아 : 주택도시보증공사가 임차권자 김서아의 승계인으로 권리신고 및 배당요구신청, 이 사건 경매신청인임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.4.22. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(2023.1.13. 등기) 있으나, 전액 배당받지 못하더라도 임차권 등기 말소에 동의한다는 신청채권자(임차보증금승계인)의 서면이 제출됨
서울중앙지방법원 4계 2024.09.25(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.09.25(수) 10:00
