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2023타경6517 | 경기도 부천시 조종로85번가길 22-5, 2층201호 (원미동,한성팰리스) 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 부천지원 7계 2024.07.04(목) 10:00 |
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| 2023 타경 6517 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.07.04(목) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 부천시 조종로85번가길 22-5, 2층201호 (원미동,한성팰리스) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
212,000,000 원 |
| 대지권 |
27.49㎡(8.32평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)212,000,000 원 |
| 건물면적 |
45.49㎡(13.76평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)21,200,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
229,000,000 원 |
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기일입찰
(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/04 |
212,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.04.19 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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조종로85번가길 22-5 |
239.0 분의 27.49 |
27.49㎡ (8.32평) |
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건물
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조종로85번가길 22-5 |
2층201호 (원미동,한성팰리스) 철근콘크리트구조 |
45.49㎡ (13.76평) |
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경기도 부천시 원미동 소재 부천북초등학교 동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 원미동 소재 부천북초등학교 동측 인근에 위치하는 한성팰리스 2층
201호로서 주위는 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 2층 201호로서
외벽: 치장타일 및 석재 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,
창호: 플라스틱섀시 창호임.
4) 이용상태=공동주택(도시생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 폭 약4미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 도심 공공주택 복합지구{공공주택 특별법}, 상대보호구역(룸비니유치원
-교육청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리
구역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/03/04) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 이OO |
201호 전부 |
2019.11.15 |
2019.10.31 |
2023.12.05 |
229,000,000
|
O |
2019.11.15~2021.11.14 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.04.19 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
327,989,816원 |
256,128,506원 |
77% |
2.1회 |
| 6개월 |
23건 |
323,883,090원 |
237,768,761원 |
72% |
2.4회 |
| 12개월 |
38건 |
1,061,040,181원 |
663,221,631원 |
73% |
2회 |
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