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2023타경520843 | 인천광역시 부평구 안남로 17, 10층1001호 (부평동,건보) 오피스텔경매 |
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 인천지방법원 24계 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 2023 타경 520843 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 안남로 17, 10층1001호 (부평동,건보) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
218,000,000 원 |
| 대지권 |
14.69㎡(4.44평) |
채무자 |
홍OOO |
최저가 |
(34%)74,774,000 원 |
| 건물면적 |
59.64㎡(18.04평) |
소유자 |
홍OOO |
보증금 |
(10%)7,477,400 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
182,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/02 |
218,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/02 |
152,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/05 |
106,820,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/24 |
74,774,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.11.22. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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안남로 17 |
907.0 분의 14.6948 |
14.694㎡ (4.44평) |
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건물
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안남로 17 |
10층1001호 (부평동,건보) 철근콘크리트구조 |
59.641㎡ (18.04평) |
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인천광역시 부평구 부평동 소재 "지하철 동수역"북서측 인근에 위치/준주거지역/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "지하철 동수역"북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 노변 주거지대에 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 용이하고 남동측 인근에 인천지하철1호선"동수역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 10층 1001호로서,
(사용승인일:2018.04.11)
외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감등,
내벽: 벽지도배 및 타일마감 등,
창호: pvc새시창임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 엘리베이터설비, 개별난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단지의 부정형 평지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 폭18미터 내외 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/09/14) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 이OO |
전부 |
2019.1.7. |
2019.1.16. |
2023.09.04 |
182,000,000
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O |
2019.1.18.~2023.1.17. |
| 매각물건명세 비고 |
이정현 : 경매신청채권자임 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.11.22. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
54건 |
231,888,889원 |
173,939,422원 |
75% |
2.7회 |
| 6개월 |
134건 |
232,156,716원 |
177,437,019원 |
76% |
3.3회 |
| 12개월 |
170건 |
231,317,647원 |
164,516,534원 |
71% |
3.6회 |
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