2023타경2243 | 부산광역시 부산진구 가야대로572번길 7-6, 2층 201호 (가야동,제이엠하우스) 오피스텔경매
부산지방법원 12계 2024.10.15(화) 10:00
2023 타경 2243 (1)
입찰기일(기간) : 2024.10.15(화) 10:00
소재지
부산광역시 부산진구 가야대로572번길 7-6, 2층 201호 (가야동,제이엠하우스)
물건종별
오피스텔
채권자
농OOO
감정가
82,000,000 원
대지권
9.05㎡(2.74평)
채무자
박OOO
최저가
(51%)41,984,000 원
건물면적
17.71㎡(5.36평)
소유자
박OOO
보증금
(10%)4,198,400 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
1,113,501,612 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/02
82,000,000원
유찰
2차
2024/08/06
65,600,000원
유찰
3차
2024/09/10
52,480,000원
유찰
4차
2024/10/15
41,984,000원
유찰
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.03.27. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
가야대로572번가길 7-6
311.0 분의 9.05
9.05㎡ (2.74평)
건물
가야대로572번가길 7-6
2층 201호 (가야동,제이엠하우스) 철근콘크리트구조
17.71㎡ (5.36평)
부산광역시 부산진구 가야동 소재 "가야초등학교" 북서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/준주거지역/차량출입 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕/도시가스/개별난방/가스보일러
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 "가야초등학교" 북서측 인근에 위치하는 제이엠하우스 2층 201호 외 24개호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도2호선 `동의대역`이 소재하는바 제반교통사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층건 중 제2층 201호 외 24개호로서, 외 벽 : 미장석 및 타일마감 등, 내 벽 : 타일 및 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시 창 구조임.
4) 이용상태=부동산 사무소 등 탐문조사에 의하면 주거용 오피스텔<공부상 업무시설(오피스텔) : 13개 (기호 1-3, 7-9, 13-15, 19-21, 25)호> 및 공동주택<공부상 공동주택(도시형생활주택) : 12 개(기호4-6, 10-12, 16-18, 22-24)호>으로 이용중인 것으로 조사 되었음.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 대체로 등고 평탄한 방형에 준하는 토지로서, 주거용오피스텔 및 공동주택으로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 가로 구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)(60m이하)<건축법>, 상대보호구역(가야초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>에 속함.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
이 하 여 백
임차내역 (배당요구종기 : 2023/08/11)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
강OO
201호
2019.08.26.
2019.08.26.
2023.07.10
60,000,000
O
2019.08.24~
매각물건명세 비고
강수진 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.04.11.임
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.03.27. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금: 60,000,000원, 전입일: 2019.08.26., 확정일자: 2019.08.26.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
부산지방법원 12계 2024.10.15(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.15(화) 10:00
