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2023타경9933 | 울산광역시 울주군 두동면 봉계리 231-1 토지(답)경매 |
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 울산지방법원 8계 2024.10.17(목) 10:00 |
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| 2023 타경 9933 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.17(목) 10:00 |
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| 소재지 |
울산광역시 울주군 두동면 봉계리 231-1 |
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| 물건종별 |
토지(답) |
채권자 |
동OOO |
감정가 |
60,816,000 원 |
| 대지권 |
724.00㎡(219.01평) |
채무자 |
차OOO |
최저가 |
(34%)20,860,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
차OOO |
보증금 |
(10%)2,086,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
36,327,717 원 |
| 비고 |
본 건 부동산은 울산 울주군 두동면 봉계리에 소재하며, 공부상 답이나 현황은 잡풀이 자생하는 묵답으로 확인되며, 인접 토지와 경계구분이 불분명한 바 경계 측량이 요구됨.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/04 |
60,816,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/08 |
42,571,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/12 |
29,800,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/17 |
20,860,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.10.12. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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봉계리 231-1 |
답 |
724㎡ (219.01평) |
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울산광역시 울주군 두동면 봉계리 배내이중마을 동측 인근에 소재하며 주변은 농촌 위치/계획관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 두동면 봉계리 배내이중마을 동측 인근에 소재하며 주변은 농촌
지대로 기존마을, 농경지, 산지 등으로 이루어져 있음.
2) 교통상황=북서측으로 소폭의 비포장 농로로 접근가능함.
3) 형태 및 이용상태=완경사지대의 부정형지로 답이며 북서측 일부가 간이상수도시설부지 및 진입농로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이며 북서측으로 비포장 농로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=울주군청 건설과에서 관리하는 간이상수도시설이 소재하며 이를 감안하여 토지를 평가하였음.
7) 공부와의 차이=지적도면적은 공부면적과 유사하나 수치지적도가 아닌 경우에는 지적면적오차가 있을 수
있으며 지적상세 및 경계확인은 측량을 요합니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/26) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.10.12. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음).
2. 북서측 일부가 간이상수도시설부지 및 진입농로로 이용중임. 최저매각가격은 매각에서 제외되는 간이상수도시설(울주군청 건설과 관리) 소재를 감안한 가격임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
407,076,695원 |
199,477,590원 |
51% |
2.5회 |
| 6개월 |
43건 |
340,759,947원 |
159,550,970원 |
49% |
2.7회 |
| 12개월 |
87건 |
324,323,673원 |
168,198,506원 |
52% |
2.6회 |
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